Гидравлическое испытаниесистемы отопленияДроздов, В.Ф. Отопление и вентиляция. Ч.II. Вентиляция / В.Ф. Дроздов. - М.: Высш. шк., 1988. должно предшествовать пробному пуску системы отопления. Цель гидравлического испытания - проверка стыков и соединений системы на герметичность, а трубопроводов, арматуры и отопительных приборов - на способность безаварийной эксплуатации при рабочем давлении. До начала испытания систему заполняют водой снизу через обратную магистраль. При проведении гидравлических испытаний систему отопления отключают от тепловых сетей, генератора теплоты, расширительного сосуда и закрывают все воздушные краны. Гидравлическое давление в системе создается гидропрессом. Системы водяного отопления испытывают при давлении, превышающем рабочее на 0,1 МПа. Время испытания системы под давлением - 5 мин. За это время падение давления в системе не должно превышать 0,02 МПа. Гидравлические испытания системы отопления проводят только при положительной наружной температуре.

После гидравлического проводят тепловое испытание системы отопления в течение не менее 7 ч и ее регулировку. Температура воды в горячей магистрали должна быть не менее 60 "С. Тепловое испытание считается успешным, если температура воздуха в помещении отклоняется отрасчетной на +2 °С (-1 °С). Во время теплового испытания с помощью запорно-регулирующей арматуры добиваются равномерного прогрева всех отопительных приборов, устраняют просачивание воды.

Результаты приемки центральной системы водяного отопления в эксплуатацию оформляются актом. Во время отопительного периода персонал, обслуживающий систему отопления, должен регулярно проверять ее техническое состояние.

Наиболее распространенными неисправностями систем центрального водяного отопления являются следующие:

- непрогрев отдельных стояков и отопительных приборов;

- протечки в трубопроводах, арматуре и отопительных приборах.

Непрогрев стояков и отопительных приборовМедлик С., Инграм Х. Гостиничный бизнес: Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности сервиса - Издательский центр ЮНИТА - ДАНА, 2005. возникает в случаях:

- недостаточной температуры горячей воды;

- образования воздушных пробок;

- засорения или сужения проходных сечений;

- полного открытия запорно-регулирующей арматуры стояков или приборов;

- недостаточного давления в системе;

- нарушения первоначальной регулировки системы;

- дефектов монтажа.

Причинами появления протечек в трубопроводах, арматуре отопительных приборов являются:

- плохое уплотнение соединения;

- сорванная резьба;

- наличие трещин;

- недостаточное затягивание болтов;

- разрывы или отслоения в прокладках;

- низкое качество сварных соединений.

После выявления причин непрогрева стояков и отопительных приборов неисправность может быть устранена повышением температуры горячей воды, выпуском воздуха из системы, ликвидацией засорения или сужения прохода, соответствующей регулировкой арматуры и работы насосов.

Протечки в запорно-регулирующей арматуре устраняют, уплотняя сальник, разбирая, ремонтируя и заменяя ее отдельные части или всю арматуру. Поврежденные отопительные приборы заменяют целиком или частично. При весеннем осмотре здания после обследования всех частей отопительной системы составляют опись неисправностей, подлежащих устранению. В описи учитывают все неполадки, которые не были устранены до окончания отопительного периода. После окончания отопительного сезона производят ремонт системы, в ходе которого устраняют все выявленные неисправности, все оборудование очищают от грязи. По окончании ремонта систему промывают, наполняют водой и проводят пробную топку котлов, доводя температуру воды до 90 °С, после чего температуру снижают до 60 - 65 °С, одновременно устраняя дефекты. Затем проводят вторичную пробную топку, во время которой регулируют систему и оставляют систему наполненной водой. В период между двумя отопительными сезонами система центрального водяного отопления должна быть заполнена водой для уменьшения коррозии внутри трубопроводов и оборудования. Перед началом отопительного сезона проверяют исправность электропроводки в котельной, арматуры, электроарматуры, световых точек, наличие необходимых приборов, инструментов и оборудования котельной, завозят на склад топливо в необходимом количестве.

В течение отопительного периода обслуживающий персонал котельной должен следить за правильной эксплуатацией системы отопления гостиницы. Необходимо оберегать трубопроводы, расположенные в неотапливаемых помещениях, от замерзания в них воды, следить за заполнением системы водой до необходимого уровня. Несоблюдение этих условий может привести к разрыву трубопроводов или вскипанию воды в генераторе теплоты. Кроме того, необходимо также следить за расходом топлива, добиваясь его полного сгорания. Неполное сгорание топлива приводит к его перерасходу и загрязнению окружающей среды, так как в выходящем из трубы дыме содержится большое количество несгоревших частиц топлива.

Для экономичной работы системы отопления необходимо, чтобы окна и входные двери лестничных клеток здания гостиницы закрывались плотно. Оконные и балконные проемы утепляют. Своевременно устраняют повреждения в теплоизоляции отопительных трубопроводов и котлов. Теплоотдачу нагревательных приборов регулируют таким образом, чтобы температура воздуха в помещениях не превышала установленных норм.