6.3. Уплата налога по участкам, приобретенным на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства
К оглавлению1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1617 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118
119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135
136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152
153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169
170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186
187 188 189 190
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ V По участкам, приобретенным организациями для осуществления на них│
│ индивидуального жилищного строительства, земельный налог│
│ уплачивается с учетом повышающих коэффициентов, предусмотренных│
│ п. 15 ст. 396 НК РФ. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Согласно п. 15 ст. 396 НК РФ по земельным участкам, предназначенным для жилищного строительства, земельный налог уплачивается в повышенном размере.
В течение первых трех лет строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки уплата налога осуществляется с коэффициентом 2, а за период строительства, превышающий данный срок, - с коэффициентом 4.
До 1 января 2010 г. данное правило не применялось, если участок был приобретен организацией для индивидуального жилищного строительства.
С 1 января 2010 г. эта норма уточнена.
Согласно новой редакции (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ) повышающие коэффициенты не применяются, только если индивидуальное жилищное строительство ведется физическими лицами. В отношении земельных участков, приобретенных организациями на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, освобождение от применения повышающих коэффициентов не применяется.
Таким образом, с 1 января 2010 г. по всем земельным участкам, приобретенным организациями для жилищного строительства, в том числе и на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, земельный налог уплачивается с учетом повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ.
При этом, по разъяснению Минфина России, организации производят исчисление земельного налога с учетом повышающих коэффициентов в отношении земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 г. (Письма Минфина России от 24.03.2010 N 03-05-05-02/17, от 23.03.2010 N 03-05-05-02/16).
Соответственно, по участкам с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, права на которые зарегистрированы до 1 января 2010 г., уплата налога производится в прежнем порядке, т.е. без учета повышающих коэффициентов.
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ V По участкам, приобретенным организациями для осуществления на них│
│ индивидуального жилищного строительства, земельный налог│
│ уплачивается с учетом повышающих коэффициентов, предусмотренных│
│ п. 15 ст. 396 НК РФ. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Согласно п. 15 ст. 396 НК РФ по земельным участкам, предназначенным для жилищного строительства, земельный налог уплачивается в повышенном размере.
В течение первых трех лет строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки уплата налога осуществляется с коэффициентом 2, а за период строительства, превышающий данный срок, - с коэффициентом 4.
До 1 января 2010 г. данное правило не применялось, если участок был приобретен организацией для индивидуального жилищного строительства.
С 1 января 2010 г. эта норма уточнена.
Согласно новой редакции (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ) повышающие коэффициенты не применяются, только если индивидуальное жилищное строительство ведется физическими лицами. В отношении земельных участков, приобретенных организациями на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, освобождение от применения повышающих коэффициентов не применяется.
Таким образом, с 1 января 2010 г. по всем земельным участкам, приобретенным организациями для жилищного строительства, в том числе и на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, земельный налог уплачивается с учетом повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ.
При этом, по разъяснению Минфина России, организации производят исчисление земельного налога с учетом повышающих коэффициентов в отношении земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 г. (Письма Минфина России от 24.03.2010 N 03-05-05-02/17, от 23.03.2010 N 03-05-05-02/16).
Соответственно, по участкам с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, права на которые зарегистрированы до 1 января 2010 г., уплата налога производится в прежнем порядке, т.е. без учета повышающих коэффициентов.