Большое значение для землеустройства имеют способы приобретения земельной собственности.

Первоначально она создавалась путем свободного захвата участков в ходе рас­селения людей по территории, перераспределялась в период образования государств, во время войн, разрешения терри­ториальных споров, впоследствии разделялась между земле­владельцами и землепользователями, исходя из задач суще­ствующего способа производства.

Основными путями приобретения или прекращения права зе­мельной собственности в массовом масштабе являются:

конфис­кация,

экспроприация,

приватизация,

национализация,

коллек­тивизация

При конфискации земельный участок изымается безвозмездно независимо от воли землевладельца по политическим мотивам, в наказание за совершенное преступление или по другим причи­нам.

Например, Декретом о земле, принятым II Всероссийским съездом Советов 8 ноября 1917 г., частная собственность на землю в России отменялась.

Вся земля — государственная, удель­ная, кабинетская, монастырская, церковная, посессионная, май­оратная (наследуемая), частновладельческая, общественная, крестьянская — отчуждалась безвозмездно, обращалась во всенародное достояние и переходила в пользование всех трудящихся на ней.

Помещи­чьи, удельные, монастырские и другие нетрудовые земли также подлежали конфискации.

Экспроприацией называется принудительное отчуждение зе­мель за определенное справедливое вознаграждение для государ­ственных или общественных надобностей (для строительства автомагистралей, железных дорог, объектов промышленности и т. д.).

В процессе приватизации земельные участки, находящиеся в государственной или коллективной собственности, разде­ляются и закрепляются за частными землевладельцами.

В ходе национализации, наоборот, земли передаются в собст­венность народа или государства как представителя общест­венных интересов.

Во время коллективизации земли также могут объединяться, переходя в коллективную или государственную собственность.

Другими словами, юридически переход права собственности на землю всегда связан с изъятием и предоставлением земельных участков.

Коренные изменения в земельной собственности и перерас­пределение земель осуществляются в ходе земельной реформы.

Земельная реформа — это законодательно оформленное ра­дикальное переустройство земельного строя с присущими ему отношениями и соответствующей надстройкой, связанное с преобразованием форм собственности на землю, передачей земли от одних землевладельцев и землепользователей другим и соответствующим изменением форм территориального уст­ройства в стране.

Земельная реформа всегда регулируется государством и нахо­дится под его контролем.