Основные положения проектирования туркомплексов

Строительство зданий осуществляется по типовым, индивидуальным и экспериментальным проектам.

Проектом называют комплект технических документов, харак­теризующих намеченное к строительству здание, сооружение или комплекс.

Типовой проект предназначен для многократного применения. При его разработке должны быть учтены все экономические, экс­плуатационные требования, природно-климатические условия района строительства, требования высокого уровня объемно-плани­ровочного и конструктивного решения. При применении типового проекта разрабатывают проект привязки. При привязке типового проекта перерабатывают конструкции фундаментов с учетом гидро­геологических и топографических условий площадки; проектируют подключения к сетям водоснабжения, теплофикации, канализации и др.; рассчитывают толщину ограждающих конструкций, число ото­пительных приборов в зависимости от расчетной зимней температу­ры; заменяют отдельные конструктивные элементы на индустриаль­ные конструкции и детали, выпускаемые местными предприятиями строй индустрии; определяют сметную стоимость объекта.

Чертежи типового проекта в процессе привязки корректируют. При значительных изменениях выполняют расчеты и разрабатыва­ют новые чертежи.

Индивидуальный проект разрабатывают для строительства слож­ных и уникальных зданий и их комплексов.

Проекты экспериментального строительства предназначены для возведения зданий новых типов и их проверки в эксплуатационных условиях с целью последующего внедрения в массовое строительство.

Исходным документом для начала проектирования является задание на проектирование, которое составляет заказчик вместе с проектной организацией. Задание на проектирование содержит необходимые данные о назначении задания, его габаритах, описание района строительства, геодезический план участка, сроки начала и окончания строительства, применяемые конструкции и материалы. На основе задания и СНиП составляют программу проектирования, содержащую перечень помещений здания, их площади, особые требования к ним и к зданию в отношении объемно-планировочно­го, архитектурно-художественного и конструктивного решений.

Проектирование может осуществляться в две или одну стадию.

Двухстадийное проектирование выполняется для составления ти­повых проектов и индивидуальных сложных зданий и сооружений.

На первой стадии разрабатывают собственно проект со сводным сметным расчетом. Он служит для рассмотрения и оценки архитек­турно-планировочного и конструктивного решения здания, его об­щей сметной стоимости, основных технико-экономических пока­зателей, а также принятия решения об его утверждении.

В процессе проектирования может быть разработано несколько вариантов решений зданий.

В состав проекта входят: пояснительная записка; схема генераль­ного плана с нанесением проектируемых и существующих зданий; ситуационный план; основные чертежи здания: планы подвала, типового и неповторяющихся этажей, фасады, характерные разрезы, сведения о технологии и организации строительства, сметы.

На второй стадии на основе утвержденного проекта разраба­тывают рабочую документацию со сметами, по которым и будут осу­ществляться строительно-монтажные работы. В состав рабочей документации входят комплекты рабочих чертежей, подробные сметные расчеты, монтажные схемы конструкций и элементов, чертежи узлов и деталей, санитарно-технических устройств, благо­устройства и инженерной подготовки территории и др. Рабочие чертежи разрабатывают без излишней детализации с ссылками на альбомы типовых строительных деталей.

Одностадийное проектирование осуществляется для зданий с несложным техническим решением и при привязке типовых проек­тов к условиям места строительства. На основе задания на проекти­рование составляют рабочий проект со сводным сметным расчетом. Рабочий проект предназначен для рассмотрения и утверждения проектного задания, для производства строительно-монтажных работ. Рабочий проект совмещен с рабочей документацией, в его состав входят все необходимые проектные материалы.

К жилым зданиямотносятся квартирные дома (для длительного проживания), общежития (для временного проживания), гостини­цы (для кратковременного проживания).

Важным требованием при проектировании жилых домов явля­ется их ориентация, предусматривающая необходимую инсоляцию помещений (облучение прямыми солнечными лучами) и проветри­вание. Так, из условия надлежащей инсоляции ориентация окон жилых комнат квартир, расположенных по одну сторону от продольной оси здания, и жилых комнат общежитий не допускается: на северную сторону горизонта — в пределах от 315 до 30° во всех строи­тельно-климатических зонах России, так как в этих случаях жилые комнаты лишаются инсоляции; на юго-западную и северо-запад­ную стороны горизонта — в пределах от 200 до 290° в III и IV строи­тельно-климатических зонах во избежание перегрева жилых поме­щений. Проветривание жилых помещений обеспечивается через окна и форточки. В кухнях и санитарных узлах обязательно устрой­ство вытяжной вентиляции с естественной тягой непосредственно из помещений.

Многоквартирные секционные жилые дома— основной тип в застройке городов и крупных поселков. Группу квартир, объединен­ных одной лестничной клеткой, называют жилой секцией. Плани­ровка большинства многоквартирных домов представляет собой набор из торцовых и рядовых секций.

Строительство жилых домов ведется на основе типовых блоков-секций, автономных отсеков из одной или нескольких жилых сек­ций. По местоположению в здании блоки-секции называют: рядо­выми, торцовыми, угловыми, поворотными и др.; из таких секций компонуются дома различной протяженности и конфигурации.

Многоэтажные дома городского типапо планировочному реше­нию разделяют:

• на многосекционные: в таких домах на каждом этаже вокруг лест­ничной клетки расположено 2—8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции (рис. 1.1);

• коридорные — с выходом из квартир в общий коридор, ведущий к лестничной клетке. Их проектируют: меридиональными, име­ющими большую длину коридоров, 8-10 квартир; широтны­ми — не более 4 квартир. В коридорных домах уменьшается ко­личество лестничных клеток, что делает их более экономичными по сравнению с секционными. Однако односторонняя ориента­ция жилых помещений и отсутствие сквозного проветривания ограничивают область применения этих домов;

• галерейные — с выходом из квартир на открытые или остеклен­ные галереи. Сообщение между этажами осуществляется через лестничные клетки в торцах или в середине здания.

Важная роль отводится домам усадебного типа.Это дома с инди­видуальным земельным участком и постройками для личного под­собного хозяйства. По объемно-планировочному решению дома усадебного типа могут быть:

• одноэтажные с одной или двумя квартирами, имеющими от
одной до пяти комнат. Двухквартирные (блокированные) дома
размещают на объединенном земельном участке;

Рис. 1.1. Секции жилых домов:

а — двухквартирная 5-этажного дома; б — трехквартирная;

в — четырехквартирная 16-этажного дома

одноэтажные с мансардой, т.е. с частью жилых помещений в объёме чердака. Во многих проектах усадебных домов пре­дусматривают гараже необходимыми вспомогательными поме­щениями;

двухэтажные с квартирами в двух уровнях. Связь между этажа­ми осуществляется по внутриквартирной лестнице.

Состав квартир

Квартиры в домах посемейного поселения имеют помещения: жилые (общие комнаты, спальни); подсобные (кухня, ванная, убор­ная и др.); летние (террасы, лоджии).

Из всей площади квартиры выделяют: жилую, состоящую из площадей комнат и спален; подсобную, включающую площади кух­ни, санитарного узла, передней и кладовой; полезную, т.е. сумму жилой и подсобных площадей. Пределы размеров помещений уста­новлены нормами проектирования жилых зданий СНиП.

Общежития

Жилые здания с комнатами, имеющими подсобные площади, и помещениями для культурно-бытового и медицинского обслужи­вания называют общежитиями.

Существуют следующие типы общежитий: для молодых рабо­чих и служащих; для студентов высших учебных заведений; для уча­щихся техникумов и профтехучилищ; для семейной молодежи.

В состав общежития входят жилые помещения, помещения куль­турного, бытового, медицинского обслуживания.

Планировочные решения жилых ячеек в зависимости от типа общежития следующие: жилая ячейка из 2—3 жилых комнат по 12 и 18 м² с общей передней, санитарным узлом, иногда с кухней; жилая ячейка для семейной молодежи — небольшая квартира (обязательно с кухней). На группу жилых ячеек предусматривают одну общую кухню.

Общественная часть общежитий включает помещения: вести­бюль, зал, спортивные помещения, буфет, помещения админист­рации, хозяйственно-бытовые помещения (для стирки, сушки, глажки), медицинский изолятор. Помещения культурно-бытово­го и медицинского обслуживания размещают на первом этаже или в отдельном блоке, соединенном с жилыми корпусами переходом.