Комунальна.

Державна.

Приватна власність.

Форми права власності на землю.

Ч.3 ст. 78 – державна, комунальна, приватна. Ст. 13 К. – українського народу.

Форма права власності визначається за суб’єктним складом – колом осіб, яким можуть належати зд, об’єктом – видом зд, способом здійснення повноважень суб’єктів щодо зд.

Вперше – ЗУ „ Про форми права власності на землю”. З 30.01.92 не діє.

Ст.80 – суб’єкти – фо, юо.

Об’єкти: зд, які набуті фо, юо способами, визначеними в ст. 81, 82.

Способи набуття для фо:

• Цивільно-правові угоди
• Безоплатна передача з земель державної чи комунальної власності
• Приватизація, які раніше були у користуванні
• Спадкування
• Виділення в натурі ЗЧ(П).

Іноземці не можуть набувати с/г землі.

Способи набуття для юо:

• Цивільно-правові угоди. Окремі громадяни не мають – для ведення товарного с/г виробництва у ст. 130, не можуть набувати с/г землі більше 100 га.
• Внесення засновниками до статутного фонду. Встановлено обмеження по ЗЧ(П) п. 14 ПП ЗКУ.
• Прийняття спадщини
• Інші підстави

Іноземні юо не можуть набувати с/г землі.

Ст. 82 стосується юо приватного права, бо була б змішана державно-приватна власність.

Володіння виникає з моменту одержання Держ. акту на право приватної власності на зд та його реєстрації – 125, 126.

Користування – можливість самостійно господарювати на землі, ефективно використовувати зд та інші природні ресурси для задоволення різноманітних потреб.

Розпорядження – можливість вільно і самостійно відчужувати зд іншим суб’єктам на договірних засадах (обмеження, мораторій враховується), передача їх в користування: оренда, сервітутне…

В радянський період була виключним власником.

Ст. 84 – нічийних земель немає. Якщо не оформлена, то перебуває у державній власності. У законодавстві презюмується право державної власності.

Користування – можливість суб’єктів влади безпосередньо чи в особі уповноважених органів на отримання диференційованої ренти від фо, юо, інших суб’єктів за платне користування зд.

Розпорядження – можливість держави визначати правовий режим земель, встановлювати засади землекористування, порядку, розмірів плати за використання зд, розподіл і перерозподіл земель.

Ст. 83, п.б ст. 80 – власник – тг через ради.

05.02.04 ЗУ „Про розмежування земель комунальної і державної власності”. Землі досі не розмежовані, бо до розмежування діє п. 12 ПП ЗК – ради розпоряджаються всіма зд в межах н/п, крім приватної. А після розмежування ради втратять частину земель.

Володіння посвідчується актом на право комунальної власності.

Користування як і в державній власності.

Розпорядження – можливість омс щодо розподілу і перерозподілу зд в межах їх повноважень.