Рентабельность в строительстве.

Распределение и использование прибыли.

Объектом распределения является балансовая прибыль предприятия. Под распределением прибыли понимается ее направление в бюджет и по статьям использования.

Принципы распределения прибыли:

1. Прибыль, получаемая предприятием в результате производственно-хозяйственной и финансовой деятельности, распределяется между государством и предприятием.
2. Прибыль для государства поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов.
3. Прибыль, которая остается в распоряжении предприятия, направляется на накопление (капитализация), которое обеспечивает дальнейшее развитие предприятия.

Процесс формирования прибыли

1. Валовая прибыль (ВП) = В – С

Выручка – (В)

Себестоимость – (С)

2. Прибыль от продаж = ВП – КР – УР

Коммерческие расходы (КР)

Управленческие расходы (УР)

3. Прибыль до налогообложения (приб. до н.) =

= приб. от продаж + оп. д. – оп. р. + вн. д. – вн. р.

Операционные доходы (оп. д.)

Операционные расходы (оп. р.)

Внереализационные доходы (вн. д.)

Внереализационные расходы (вн. р.)

Налог на прибыль (НП)

НП = приб. до н. * 20% (2%- фед. бюджет, 18 - региональный)

4. Прибыль от обычной деятельности (приб. от обыч. д.) =

= приб. до н. – НП

Чрезвычайные доходы (ЧД)

Чрезвычайные расходы (ЧР)

5. Чистая нераспределенная прибыль =

= приб. от обыч. д. + ЧД – ЧР

Результативность деятельности строительного предприятия может оцениваться в абсолютных и относительных показателях:

Прибыль – это абсолютный показатель эффективности работы предприятия

Рентабельность – это относительный показатель

В строительстве различают сметный, плановый и фактический уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности – характеризует отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта.

Р_СМ – сметный уровень рентабельности, %

Н_ПЛ – плановые накопления, руб.

С_ОБ – сметная стоимость объекта, руб.

Плановый уровень рентабельности

П_ПЛ – плановая прибыль,

Ц_Д – договорная цена объекта, руб.

Фактический уровень рентабельности

П_Ф – фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии,

С_Ф – фактическая стоимость строительства объекта.