Тема 9. Ограничения права собственности. Право на чужие вещи. Понятие и виды прав на чужие вещи.
Цель занятия: рассмотреть понятие понятие сервитута. Сервитуты (земельные) и персональные (личные). Хозяйственное значение и содержание сервитутов. Основания возникновения и прекращения сервитутных прав. Защита сервитутных прав.
Основания возникновения и прекращения сервитутных прав. Защита сервитутного права. Эмфитевзис и суперфиций. Залог и его формы. Правовое положение залогового кредита до и после наступления срока по обязательству. Право продажи заложенной вещи. Установление несколько залоговых прав на одну и ту же вещь.
Вопросы к теме
1.Понятие и виды сервитутов.
2. Основания возникновения сервитутных прав.
3. Земельные и личные сервитуты.
4.Суперфиции и эмфитевзис.
5.Залоговое право.
Краткое содержание темы (тезисы)
К вещным правам, кроме права собственности и права владения, относились ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ. Эти права принадлежали не собственникам, а другим лицам. Поскольку эти лица не являлись йственниками, они не имели таких обширных полномочий, какие ° пи собственники, их правомочия были ограниченны. К правам на чужую вещь относились: }) сервитутное право;
2) эмфитевсис;
3) суперфиций;
4) залоговое право.
2. СЕРВИТУТЫ
Появление сервитутов было связано с появлением частной собственности. Существовали, например, земельные участки, не имевшие доступа к воде. Были и такие, которые не имели непосредственного выхода к лугам для выпаса скота. Возникла потребность закрепить за собственниками таких земельных участков право пользования землей соседей. Собственник, не имевший выхода к воде, мог воспользоваться водой собственника с соседнего участка; второй же мог прогнать скот к водопою, используя дорогу, проходящую через участок соседей. Так возникли сервитуты.
Сервитут представлял вещное право пользоваться чужим имуществом, которое устанавливалось к выгоде определенного земельного участка или в пользу определенного лица. Вначале в римском праве появились сельские сервитуты, с ростом городов и скученностью городской застройки — городские сервитуты, затем — личные сервитуты. Предиальные сервитуты устанавливались с целью восполнить недостающие данному участку блага, свойства или удобства. Иными словами, предиальные сервитуты улучшали качество земельного участка, увеличивали его полезные свойства.
Установление сервитута не лишало собственника служащего участка его прав на землю и не отстраняло собственника от пользования землей. Права собственника лишь ограничивались.
Предиальные сервитуты делились на сельские и городские, сельские сервитуты устанавливались в пользу полевых, незастроенных участков, а городские — в пользу застроенных (городского типа) участков.
Среди сельских сервитутов можно назвать такие, как дорожные (право проходить и проезжать через соседний участок, право прогонять скот и т.п.}; пастбищные (право пасти скот на соседнем участке и т.п.); водные (право использовать воду с соседнего участка, право провести воду с соседнего участка и т.п.).
К числу городских сервитутов относились: право стока воды на чужой двор, право построить пристройку к чужой стене, право встроить балку в стену соседа и т.п.
Личные сервитуты принадлежали лицу как собственнику земельного участка. Земельные сервитуты, как правило, носили постоянный, а личные — временный характер. К личным сервитутам относили узуфрукт, узус, право жить в чужом доме, право пользоваться рабочей силой раба или животного.
Задания для самоконтроля
Контрольные вопросы
1. Дайте определение прав на чужие вещи.
2. Что относилось к правам на чужие вещи?
3. Как римское право определяло понятие "сервитуты"?
4. В чем состояли отличия реальных от личных сервитутов?
5. Как устанавливались и прекращались сервитуты?
6. Охарактеризуйте суперфиций и эмфитевсис как права на чужие вещи.
7. В чем состояла сущность залогового права?
8. Какие формы залога можно назвать?
9. Чем отличались друг от друга фидуциарная манципация, ручной заклад, ипотека?
Литература (ссылки на учебно-методическую литературу, указанную в разделе учебно-методическое обеспечение дисциплины)
См. Список учебно-методической литературы 8 раздел