Вопрос № 3. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
Основаниями возникновения являются юридические факты:
1. Правовые акты индивидуального значения, которые, в свою очередь, подразделяются на:
a. Решения органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
b. Приказ, распоряжение о выделении земельного участка в качестве служебного земельного надела (ЗК предусматривает земельные наделы – служебные наделы для некоторых категорий профессий).
2. Договоры, сделки, порождающие возникновение прав на землю.
3. Судебные решения.
4. Причинение вреда (например, в результате загрязнения земли – земельно-охранительное правоотношение).
5. События (стихийное бедствие может послужить основанием для реквизиции земельного участка).
Основания прекращения земельных правоотношений:
1. Добровольный отказ.
2. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный земельный надел.
4. Неправомерные действия – нерациональное использование, использование участка не по целевому назначению, использование земли способами, приводящими к снижению плодородия сельскохозяйственных земель или ухудшению экологической обстановки. Такое правоотношение происходит помимо воли правообладателя.
5. Бездействие – невнесение платежей за пользование земельным участком и др.
6. Событие – например, смерть пользователя и др.