Внутрішньогосподарський землеустрій

Реєстрація землеволодінь, землекористувань, розпайованих і орендованих земель

Лекція №5, 6

Землевпорядкування міст.

1. Насиченість територій міст об’єктами.

2. Ціна землі ділянок вище.

Зміни системи землекористування у місті:

1. Приватизація земель (сервітут);

2. Здійснення нових планів розвитку міст. Перед розробкою плану розвитку міських територій проводять проектно-вишукувальні і дослідні роботи з питань землекористування:

а) визначають існуючі типи землекористувань;

б)виявляють, які зміни відбуваються у зв’язку з ростом або реконструкцією міст, їх типи;

в) ув’язують існуючи структури і системи землекористувачів, з іншими технічними і соціальними даними;

г) проводять кількісний аналіз стану використання земель в різних районах;

д) розробляють моделі зміни землекористування в часі і просторі;

е) оформлюють результати вишукувань і досліджень так, щоб вони були зрозумілі навіть для простих верств населення.

В межах міста визначають землі:

- одно і двоповерхової житлової забудови;

- багатоповерхової забудови;

- легкої промисловості;

- будівництва;

- кар’єрів;

- оптової торгівлі;

- державного управління;

- оборони;

- освіти;

- культури;

- охорони здоров’я;

- громадських та релігійних організацій тощо.

Категорії земель містаСтаття 19 ЗКУ.

План:

1. Роботи по видачі Державних актів на право власності на землю

2. Роботи по відведенню земель для державних і громадських потреб

2.2 Опрацювання державних документів на земельну власність

1. Роботи по видачі Державних актів на право власності на землю:

(Дивись методичку ст..12)

Державний акт на право приватної власності на землю виготовляється на підставі рішення районної ради народних депутатів або розпорядження райдержадміністрації.

В акті вказується місце розташування земельної ділянки, її площа, кому надається земля, підстава надання, дата, реєстраційний номер. Складовою частиною акту є план зовнішніх меж земельної ділянки з відображенням поворотних точок, довжин межових ліній, масштабу та опису меж сумісних землекористувачів.

У процесі оформлення Державного акту виконується повний обсяг землевпорядних робіт:

1. Вивчається і систематизується юридична документація та планово-картографічний матеріал;

2.Складається план зовнішніх меж землеволодіння з населенням і звірянням границь суміжного землекористування.

Зовнішні межі землеволодіння встановлюються в натурі землевпорядником проектної організації разом з громадянином, районним землевпорядником та представниками суміжних землекористувачів. У разі неявки представників суміжних землекористувачів про це складають акт і визначення обопільної межі в натурі проводиться без них.

3. Розраховується загальна площа землеволодіння і ділянок стороннього користування.

4. Складається експлікація земель в межа, що зазначені на плані.

5. Готується рішення райвиконкому та пояснювальна записка.

Окрім того, законом передбачається погодження проектної документації з головою сільської ради, начальником відділу земельних ресурсів району, з архітектором району, головним лікарем санепідемстанції району, начальником екологічної інспекції району.

Після видачі Державного акту на право приватної власності на землю затверджений проект зовнішніх меж землеволодіння переноситься в натурі шляхом закріплення точок на місцевості межовими знаками.

Державний акт може оформлятися на наступні категорії земель:

1. Землі України за основним цільовим призначенням
поділяються на такі категорії:

а) землі сільськогосподарського призначення;

б) землі житлової та громадської забудови;

в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;

г) землі оздоровчого призначення;

ґ) землі рекреаційного призначення;

д) землі історико-культурного призначення;

е) землі лісогосподарського призначення;

є) землі водного фонду;

ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики,
оборони та іншого призначення.

2. Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у
власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть
перебувати у запасі.

2. Роботи по відведенню земель для державних і громадських потреб.