Элементы состава сделки

Элементы состава сделки = условия действительности сделки (какие условия должны быть выполнены, чтобы сделка имела юридическое значение)

1) Субъективная сторона

a) Субъект сделки – лицо, которое совершает сделку должно обладать

дееспособностью в объеме, необходимом для совершения данной сделки. За недееспособного сделку совершать может представитель. Стороны сделки и лицо, участвующее в сделке – разные понятия. Договор 2 или больше сторон, доверенность - односторонняя сделка. Количество сторон закреплено чаще всего законом.

b) Воля – внутренне намерение лица совершить сделку, вызвать гражданско-

правовые последствия. Должна сформироваться свободно. Любое воздействие (обман) неправомерно, может привести к недействительности

c) Волеизъявление – внешнее выражение намерения лица совершить сделку,

способ выражения внутренней воли. Волеизъявление должно соответствовать действительной воле лица. Принцип единства воли и волеизъявления. Расхождение может привести к недействительности. Виды волеизъявление:

ü Прямое – словесное оформление, например, подписание договора

ü Косвенное (конклюдентные действия) – действия лица, воспринимаемые как намерение совершить сделку (например, проезд в общественном транспорте). Недвусмысленно свидетельствуют о намерении лица совершить сделку.

ü Молчание в гражданском праве по общему правилу знак отказа, означает намерение совершить сделку только в случаях. Прямо предусмотренных в законе либо договором сторон.

d) Основание сделки (кауза)

Основание сделки – непосредственно правовой результат, к достижению которого стремится лицо, совершающее сделку. При покупке товара ближайшая цель – чтобы приобрести право требования, платим деньги, чтобы обязательство исполнилось. Дарим – намерение безвозмездно предоставить выгоду. Наиболее типичные, известные цели. Условие действительности сделки - цель. Желание доставить приятное – мотив. Мотив юридически безразличен, это посторонний элемент. Мотив можно включить в сделку в качестве специального условия при желании сторон, тогда он приобретет юридическое значение.

2) Объективная сторона

a) Содержание сделки – совокупность условий (правил), которые определяют ее

последствия. (Логическая ошибка. Содержание – права и обязанности – это неверно, а исходя из определения – это результат). Сделка – причина, а права и обязанность – следствия сделки. Требования – сделка должна соответствовать закону и иным правовым актам. Условия сделки делятся на три категории:

I. Существенные условия – необходимы и достаточны для совершения сделки (все должны включаться, товар, цена):

v О предмете сделки – законодатель не говорит, но исходя их системного толкования это благо, по поводу которого совершается сделка

v О юридической природе сделки – тип совершаемой сделки

v Прямо в законе или иных правовых актах названные существенными или необходимыми условия для данного вида сделок (например, п.1 статьи 555 ГК) Цена при продаже недвижимости.

v Условия, на которых настаивает одна из сторон

II. Обычные условия – обычные для сделок данного вида, содержатся в

законодательстве, применяются автоматически. Стороны избавлены от не необходимости включать эти условия в договор, например условие о непреодолимой силе. Зачем включать в договор, если написан в законе.

Ø Императивные обычные условия – применяются к отношениям независимо от воли сторон

Ø Диспозитивные обычные условия – по умолчанию, если стороны не оговорили

III. Случайные условия – не требуются для действительности сделок (в

отличие от существенных), применяются, если прямо включены в содержание сделки (в отличие от обычных).

b) Форма сделки – способ внешнего выражения воли

Письменная форма сделки имеет разное юридическое значение:

ü Доказательство

ü Правоустанавливающее значение – соблюдение письменной формы – условие действительности.

По общему правилу сделки между ЮЛ и на сумму свыше 10 МРОТ требуют письменной формы.

Письменная форма:

I. Простая – любая форма, не запрещенная законом. По общему правилу

несоблюдение простой письменной формы не влечет ее недействительности. Особые последствия – невозможность ссылки на свидетельские показания. В случаях, прямо указанных в законе, несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки, например, в п.3 статьи 162 ГК – здесь простая письменная форма является правоустанавливающей.

II. Квалифицированная – законом либо соглашением сторон предусмотрены

специальные требования, например, п.1 статьи 651

III. Нотариальная – документ составляется в письменной форме, подписывается

сторонами + удостоверительная подпись нотариуса либо иного уполномоченного должностного лица. Обязательная (в законе) либо добровольная

Государственная регистрация – это не форма сделки, это этап ее оформления. Сделка уже

заключена в нужной форме. Статья 429 ГК – предварительный договор. Применяется в 90% случаях, когда основной договор требует регистрации, так как предварительный договор регистрировать не надо.

Государственный орган осуществляет запись в реестре, на экземпляре договора проставляется отметка о регистрации сделки. Государственная регистрация обязательна, необходима для того, чтобы была действительной. Если сделка совершена с нарушением нотариальной формы или требования о государственной регистрации, не все потеряно. Если нарушена нотариальная форма, смотри приступили ли к исполнению – обращаемся в суд о признании сделки действительной, решение суда заменяет нотариальную форму сделки. В случае государственной регистрации решение суда является основанием для регистрации.