Конструктивные решения по увеличению ширины корпуса

Увеличение ширины корпуса реконструируемого дома производят путем пристройки к нему дополнительных объемов. Такая пристройка может производиться как с одной, так и с двух сторон здания и носить двоякий характер - глобальный и локальный. В первом случае увеличение ширины корпуса происходит по всей длине дома. Во втором дополнительные объемы пристраиваются дискретно. В качестве дополнительных объемов могут выступать отапливаемые помещения, присоединяемые к существующим комнатам (ризалиты, эркеры), а также остекленные или открытые лоджии, веранды, галереи.

4.2.1Главной конструктивной задачей при проектировании пристроек является обеспечение совместности работы существующего здания и пристраиваемых объемов. Для выполнения этого условия в расчетах исходят из того, что разница в величине осадок существующего и пристроенного сооружений должна быть минимальна или равна нулю. Это условие реализуется путем устройства свайных фундаментов с жестким монолитным ростверком в пристраиваемых частях здания. В этом случае разница осадок в 10-этажном доме не превышает 1,5 - 2 мм. Но и такие относительно небольшие смещения в стыке объемов здания приходится учитывать, существующие и новые стены соединяют гибкими связями, а стык снаружи тщательно герметизируют в соответствии с требованиями технических условий по герметизации стыков наружных стен крупнопанельных зданий.

Поскольку использование забивных железобетонных и металлических свай вблизи существующих зданий и сооружений не допускается, прибегают к устройству буронабивных свай.

При увеличении ширины здания за счет устройства достаточно глубоких (1,2 - 1,6 м) остекленных или открытых лоджий, галерей и веранд конструкция пристроя, как правило, представляет собой железобетонную сборную или монолитную этажерку, вертикальными несущими элементами которой являются стенки-пилоны толщиной от 16 до 24 см, а горизонтальными - железобетонные плиты толщиной 18 - 20 см и пролетом до 7,5 м.

4.2.2При реконструкции жилых домов на сейсмоопасных территориях для увеличения поперечной жесткости здания стенки-пилоны располагают с обеих сторон здания и связывают между собой на уровне чердака или кровли. Этот прием особенно эффективен при необходимости существенного повышения сейсмостойкости здания, которое строилось до введения нового районирования сейсмоопасных территорий России и сегодня не отвечает действующим нормативным требованиям по сейсмостойкости. Соединенные между собой в П-образные рамы стенки-пилоны существенно увеличивают сейсмостойкость здания, если предусмотрены меры, исключающие «биение» существующего корпуса здания внутри замкнутых жестких П-образных рам при горизонтальных ударах.

4.2.3Конструкция сочленения существующего здания с пристроенными объемами решающим образом зависит от конструктивной схемы реконструируемого дома. В крупнопанельных домах серии 1-468 ненесущие наружные стены из ячеистого бетона могут быть демонтированы при обстройке без какого-либо ущерба для устойчивости и несущей способности здания. Это позволяет органично соединить существующие и пристроенные помещения, традиционно решить их интерьеры. В крупнопанельных домах серии 1-464 (1-464А, 1-464Д) такое решение возможно только в шаге поперечных осей, равном 2,6 м. Здесь перекрытие рассчитано как опирающееся по длинным сторонам, наружная стена фактически является самонесущей и может быть демонтирована при реконструкции.

4.2.4В каркасно-панельных домах серии 1-335 с неполным каркасом и в так называемых домах-трехстенках (серия 1-447С и аналогичные широко распространенные кирпичные жилые дома) нагрузка от перекрытий передается на наружные стены и удалить их не представляется возможным. В этом случае соединение существующего помещения с пристроенным происходит через оконный проем, в котором разбирают нижнюю (подоконную) перемычку и удаляют оконный блок. В результате простенки существующей наружной стены становятся пилонами, разделяющими новое объединенное помещение на два полупространства. При увеличении размеров кухни за счет пристройки дополнительного объема простенки-пилоны делят помещение на две функциональные части - обеденное место на 3 - 4 человека и собственно кухню с достаточно протяженным технологическим фронтом. При реализации аналогичного решения в малых спальных комнатах последние условно разделяются пилонами на альков и хорошо освещенную приоконную зону, где может размещаться письменный (спальня-кабинет) или туалетный стол (спальня-будуар).