Виды и формы арендных платежей

Следует различатьвиды арендной платы как способа начисления платежей иформы ее, т. е. внешнее материально-вещественное или стоимостное их воплощение (рисунок 2).

В зависимости от конкретных условий может применяться один из видов арендных платежей или соответствующая комбинация.

Долевой метод арендных платежей, хотя и учитывает сложность начального этапа производственного предпринимательства, но фактически реализует порочный принцип, чем лучше работаешь, тем больше плати.

Наиболее целесообразным способом изъятия арендных платежей во многих случаях является установление их в определенном размер от стоимости сдаваемого в аренду недвижимого имущества, в том числе и земель с учетом качества и местоположения, спроса и предложения в конкурентной среде.

По форме привлекательны натуральные или компенсационные платежи, когда расчеты производятся товарами, выпускаемыми с использованием объекта аренды, или путем оказания арендатору встречный услуг. Такая форма позволяет начинающим предпринимателям сначала развернуть производство, а затем рассчитаться по арендным платежам.

Рисунок 6.2 – Виды и формы арендных платежей