Функции рынка недвижимости.

.

В современном мире недостатки рыночного регулирования всё больше компенсируются государственным управлением народным хозяйством, в т.ч. и государственным управлением недвижимостью.

Коммерческая функция состоит в реализации стоимости и потребительской стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал.

Санирующая функция – это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротства, неэффективных участников.

Информационная функция – это уникальный рыночный способ оперативного сбора и распространения обобщённой объективной информации, позволяющей продавцам и покупателям недвижимости свободно, со знанием дела принять решение в своих интересах.

Посредническая функция выражается в том, что рынок выступает в качестве совокупного посредника и мест встречи множества независимых участников или субъектов рынка, а также профессиональных участников.

Стимулирующая функция выступает в форме экономического поощрения прибылью, продуктивного использования достижений научно-технического прогресса в использовании . конкуренция принуждает проявляет высокую деловую активность и поиск новых возможностей эффективного управления капительной собственностью.

Социальная функция проявляется в росте трудовой активности всего населения, в повышении интенсивности труда граждан, стремящихся стать собственниками недвижимости. Из владельцев недвижимости формируется средний социальный слой общества.

В результате неоднократного перераспределения на рынке объекты недвижимости в конечном счёте переходят к эффективным стратегическим инвесторам, обеспечивающим их высокопроизводительное использование