Виды права собственности

Ограниченные вещные права.

Приобретение и прекращение права собственности.

Понятие и виды вещных прав. Право собственности.

Вещные права

Тема № 7

Вещные праваотражают и экономические отношения, и юридические основания.

Они характеризуются тем, что их объектами в большинстве случаев выступают вещи.

Под вещным правом понимается право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, то есть оно предполагает возможность правообладателя совершать определенные действия с вещью или не совершать таковых. Так вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам правоотношений.

Основным вещным правомявляется право собственности. Но есть и ограниченные вещные права, например, право хозяйственного ведения, оперативного управления имуществом.

Отношения собственности в экономическом смысле – отношения по поводу перераспределения материальных благ (создание, владение).

С точки зрения права, собственностьсовокупность правовых норм, регулирующих и отражающих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.

В содержании права собственностисоставляют три полномочия:

1) Владение вещью– основанная на законе возможность иметь у себя имущество, «держать в руках» (титульный собственник – законный).

2) Пользование вещью – основанная на законе возможность эксплуатации, использования вещи, извлечения из нее полезных свойств.

3) Распоряжение вещью– возможность распределять или изменять юридическую судьбу вещи (совершение сделок, уничтожение, отказ от права собственности).

Право собственности – бессрочно и собственник может защищаться от нарушений своего права со стороны любых третьих лиц.

Собственник обязан: содержать имущество (животное - кормить, вещь-ремонт, охрана), он несет риск случайной гибели и уничтожения имущества (ударила молния – дом сгорел, никто не виноват, что он не застрахован).

1) Общая долевая собственность –когда неделимая вещь поступает в собственность нескольких лиц и доли их идеально определены (например, 1/3 или 1/2).

2) Общая совместная собственность – собственность нескольких лиц на одну вещь без определения долей. Она возникает только в случаях, установленных законом (имущество супругов в браке имущество крестьянско-фермерского хозяйства), собственность жильцов многоквартирного дома на общее имущество в доме(лестницы, лифт, прилегающий земельный участок).

Формы собственности:

1) Право собственности граждан;

2) Право собственности юридических лиц;

3) Государственная собственность (РФ, ее субъектов), (за исключением муниципалитетов, частников);

4) Муниципальная собственность (муниципальных образований), (дороги, здания, больницы, парки).

Все формы собственности одинаково защищаются государством, но каждая из этих форм обладает определенными особенностями в части объектов, оснований ее возникновения и прекращения.

Приобретение права собственности –юридические факты, на основании которых возникает право собственности.

Все способы приобретения права собственности делятся на две группы:

1) Первоначальные способы –когда право собственности возникает впервые, либо помимо воли предыдущего собственника.

К ним относятся:

а) создание новой вещи – право собственности у (владельца) собственника материалов.

б) приобретение права собственности на плоды, продукцию – право собственности у того, кто пользуется на законных основаниях.

в) переработка вещи – право собственности у собственника материалов.

г) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество – безнадзорные животные, клад, находка или вещи, собственник от которых отказался.

д) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягоды, грибы, рыба), если не нарушается при этом закон или с разрешения собственника (лесника).

е) приобретательная давность – лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности (если не было никакого договора)

ж) самовольная постройка – постройка на земельном участке, не выделенном для этих целей, либо постройка без разрешений на строительство, либо постройка с нарушением градостроительных норм и правил, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник земельного участка в праве признать за собой право собственности на самовольную постройку.

2) Производные способы(если есть собственник):

а) приобретение права собственности по сделке (мена, приватизация, купля-продажа);

б) наследование по закону или завещанию;

в) приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;

г) приобретение членом потребительского кооператив права собственности на помещение после полного внесения своего паевого взноса.

Прекращение права собственности:

По воле собственника:

1) гибель или уничтожение имущества;

2) отчуждение имущества по сделке (приобретение);

3) отказ от права собственности (пока не найдется новый собственник, право собственности сохраняется).

Помимо воли собственника:

1) Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника в качестве санкции за административное или уголовное правонарушение.

2) Обращение взыскания на имущество по долгам собственника.

3) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (разрешение на ношение оружия у наследников умершего)

4) Выкуп бесхозяйно содержимых животных и культурных ценностей.

5) Принудительная продажа жилых помещений, если собственник нарушает права других лиц.

6) Реквизиция – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и др. ЧС с выплатой собственнику стоимости имущества (лошади на войну).

7) Выкуп недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд.

Ограниченные вещные права –права не собственника в том или ином ограниченном законом отношении, использовать чужое обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника либо помимо его воли.

К ним относятся: