Права и обязанности сторон.

Наймодатель вправе:

1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. требовать содержание жилого помещения в надлежащем состоянии.

Наймодатель обязан:

1. передать свободное от прав иных лиц жилое помещение.

2. принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жил пом.

3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

4. обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель вправе:

1. вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

2. сдавать жилое помещение в поднаем, с согласия собственника.

3. разрешать проживание временных жильцов.

4. осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

5. требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг.

Наниматель обязан:

1. использовать жилое помещение по назначению.

2. обеспечивать сохранность жилого помещения.

3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

4. проводить текущий ремонт жилого помещения.

5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

6. информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору СН.

Расторжение договора.

1. по соглашению сторон.

2. при невыполнении условий договора одной из сторон.

В судебном порядке договор расторгается в случае:

1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение, коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

2. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

4. использование жилого помещения не по назначению.

Прекращение договора:

1. смерть одиноко проживающего нанимателя;

2. утрата (разрушение) жилого помещения.