Гарантии качества по сданным работам.
Сдача и приемка работ.
Сроки выполнения работ.
Стоимость работ по договору.
Предмет договора.
Предметом договора могут являться:
· новое строительство;
· реконструкция;
· техническое перевооружение;
· капитальный ремонт
· текущий ремонт либо выполнение отдельного комплекса:
- строительных работ;
- монтажных работ,
- ремонтно-строительных работ;
- пуско-наладочных работ, а также изготовление нестандартизированного оборудования в построечных условиях и другие виды связанных со строящимся объектом работ.
В договоре указывается стоимость (цена) подлежащих к выполнению работ, являющихся предметом договора, или способы ее определения.
В договоре указывается начальный и конечный сроки выполнения работы. В графике производства работ должны быть согласованы также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Продолжительность строительства устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора в днях, месяцах и годах. В договоре может указываться период, в течение которого должен быть построен объект, предельный срок строительства.
В данном разделе детализируются обязательства сторон по сдаче-приемке выполненных работ. Здесь целесообразно указать этапы сдачи-приёмки, если они предусмотрены, и порядок взаимодействия сторон на каждом этапе: уведомления о завершении этапа работ, порядок проведения предшествующих приемке испытании, порядок оформления документов (актов) на сдачу результата работ подрядчиком и приемку его заказчиком, сам порядок приемки и т. п.
Устанавливается предоставляемый подрядчиком гарантийный срок по качеству работ, а также порядок фиксации, рассмотрения и урегулирования сторонами претензий заказчика по качеству работ. Гарантийный срок по качеству выполненных работ может устанавливаться по согласованию сторон, но не менее срока, определенного СНиП для данного вида работ. Срок исковой давности по построенным зданиям и сооружениям Гражданским кодексом РФ ограничен 3 годами. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком к подрядчику при условии обнаружения в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи результата pa6oты.