Паспорт технічного стану будівлі

Порядок проведення паспортизації

Обстеження й паспортизація будівель і споруд повинна виконуватись регулярно (планове обстеження), з періодичністю, яка встановлюється у відомчих правилах (інструкціях) з експлуатації будівель.

Термін першого після введення в експлуатацію обстеження та паспортизації будівель (споруд) повинен призначатися проектною організацією (автором проекту). Термін наступних обстежень та паспортизації встановлюється спеціалізованою організацією, яка провела обстеження. Відповідальність за виконання вчасних обстежень і паспортизації будівель та споруд покладається на власника будівлі (споруди).

Підсумком роботи спеціалізованої організації, що провела обстеження для паспортизації об’єкта, є звіт. Він повинен містити:

· дані про технічну документацію, її повноту і якість, опис конструктивних рішень, висновки про невдалі, застарілі й хибні рішення;

· стислий опис технології будівництва з позначенням відхилень від проекту, що мали місце, а також дефектів та пошкоджень, які виникли на стадії будівництва;

· відомості, які характеризують проектний і фактичний режим експлуатації конструкцій будівель, що містять дані про фактичне навантаження та діяння, а також про характер внутрішньовиробничого середовища;

· результати огляду будівель (споруд) із зазначенням стану окремих конструкцій і частин;

· відомості й схеми дефектів і пошкоджень конструкцій;

· результати геодезичних та інших вимірів конструкцій, неруйнівних методів контролю, інших натурних досліджень і випробувань;

· результатів фізико-механічних випробувань зразків матеріалів, хімічних аналізів матеріалів та середовища;

· результати аналізу дефектів та пошкоджень, а також причин їх виникнення;

· перевірні розрахунки конструктивних елементів і систем;

· висновки про стан конструкцій та їх придатність до подальшої експлуатації або ремонту;

· відомості, які потрібні для заповнення Паспорта технічного стану будівлі (споруди);

· стислі технічні рішення щодо методів ремонту або заміни дефектних конструкцій, рекомендації до поліпшення експлуатації будівельних конструкцій і основ.

Відомості та висновки, що отримані спеціалізованою організацією під час періодичного обстеження будівлі чи споруди, належить використовувати з метою заповнення „Паспорта технічного стану будівлі (споруди)“. Паспорт є технічним документом власника будівлі чи споруди, в якому на основі об’єктивних даних, що отримані спеціалізованою організацією у процесі виконання обстежень, міститься висновок, який періодично уточнюється, про придатність або непридатність будівлі (споруди) до подальшої експлуатації. Паспорт оформляється власником будівлі або споруди під час прийняття об’єкта в експлуатацію. Перший запис про технічний стан будівлі (споруди) заноситься в паспорт власником будівлі чи споруди на основі акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта. Форма та порядок ведення, зберігання та використання паспорта технічного стану наведені в додатку Ж.