Вопрос.

Вопрос.

Вопрос.

Определяются Законами субъектов РФ для крестьянского фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства. Законами определяются размеры предоставления.

Нормативными актами нормы предоставления для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. В каждом районе они свои. Размер земельного участка в целом и предоставленного могут отличаться. Барнаул, ИЖС – 5-10 соток, оговорка – до 15 соток с учетом рационального землепользования. В рабочих поселках – ИЖС, ЛПХ – от 4 до 20 соток. В сельских населенных пунктах, ИЖС, ЛПХ – от 4 до 35 соток.

До 25 сотых для огородничества, 10 для садоводства. Минимальный размер для садоводства и огородничества – 3 сотки.

Возникновение прав на землю в связи с переходом права собственности на находящиеся на ней здания, строения и сооружения. Данный способ можно отнести к самостоятельным. Право на землю возникает автоматически в связи с правом на недвижимость. Ст. 35 ЗК – лицу переходит то право на использование соответствующей части участка, которая занята зданием строением и сооружением и которая принадлежала прежнему собственнику здания. Отчуждать здание с земельным участком до оформления права собственности и права аренды на участок нельзя. К собственнику физическому лицу переходит то же право, но на основании ст. 21 ЗК владельцы не вправе распоряжаться этим участком.

Если здание и земельный участок изначально принадлежали одному лицу, то отчуждение здания без отчуждения права на землю не допускается. Исключения: если отчуждается часть здания, которое не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка. Если отчуждается здание, которое находится на участке, изъятом из оборота. Если ограниченный в обороте, то может быть передано, если нет прямого запрета, установленного ФЗ. Если отчуждается доля в праве собственности на недвижимость, то одновременно отчуждается такая же доля в праве собственности на землю.

Ст. 234 ГК – владение, которое должно быть открытым, непрерывным, добросовестным как своим собственным чужим недвижимым имуществом; истечение срока владения – 15 лет для недвижимого имущества; если есть собственник, то до начала срока приобретательной давности должен истечь срок исковой давности - +3 года; вступившее в законную силу решение суда, которым установлен либо факт давностного владения, либо о признании права собственности за конкретным лицом по давности владения (если есть спор о праве); государственная регистрация прав собственности на землю.