Имущественные налоговые вычеты

Право на получение имущественных налого­вых вычетовимеют физические лица, которые в календарном году продавали имущество и (или) осуществляли новое строительство либо приобретали на территории РФ жилой дом или квартиру.

При продаже жилого дома, квартиры, дачи, садового домика или земельного участка, которые находились в собственности налогопла­тельщика менее 5 лет, суммы вычетов в целом не могут превышать 2 млн. руб.

При продаже физическим лицом иного иму­щества (кроме жилого дома, квартиры, дачи, са­дового домика, земельного участка), которое на­ходилось в его собственности менее 3 лет, величи­на налогового вычета составит сумму от продажи имущества, но не более 125 000 руб.

Налоговый кодекс не разрешает воспользо­ваться налоговым вычетом в случаях, когда опла­та на строительство или приобретение жилого дома либо квартиры для налогоплательщика про­изводится за счет средств работодателей или иных лиц. Кроме того, нельзя воспользоваться имуще­ственным налоговым вычетом, если сделка куп­ли-продажи была совершена между взаимозави­симыми лицами.

Налоговые ставки (Статья 224) и налоговая декларация

1.Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, ес­ли иное не предусмотрено.

2.Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в от­ношении следующих доходов:

- стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводи­мых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы това­ров, работ и услуг;

- страховых выплат по договорам добровольного страхования;

- процентных доходов по вкладам в банках в части превышения сум­мы, рассчитанной исходя из трех четвертых действующей ставки ре­финансирования ЦБР;

- суммы экономии на процентах при получении налогоплательщи­ками заемных средств.

3.Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в от­ношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являю­щимися налоговыми резидентами РФ.

Налоговая декларация

1.Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2.В случае прекращения деятельности, до конца налогового периода налогопла­тельщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой де­ятельности или таких выплат представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде.

В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате или возврату по итогам налогового периода.