Заменимые и незаменимые вещи

Движимые и недвижимые вещи

Недвижимые вещи - res immobiles - суть земельные участки, fundi, praedia, иногда говорят solum, res soli; составными частями их считаются произрастающие на них растения и выстроенные на них здания. Ср. 1, 40. D. de A. E. V. 19.1 - Arborum, quae in fundo continentur, non est separatum corpus. 1.7 _ 10 D. de A. R. D 41, 1. Omne, quod inaedificatur, solo cedit. Важнейший практический результат этого тот, что собственник земли считается собственником всех зданий, возведенных им или другими на его земле, и собственником растений. Все остальные вещи - движимые - res mobiles. В наше время, подобно тому как различают движимые и недвижимые вещи, различают движимое и недвижимое имущество. В частности, одни и те же вещные права причисляются либо к движимому, либо к недвижимому имуществу, смотря по тому, являются ли объектом их движимые или недвижимые вещи - напр. право собственности или залога на недвижимую вещь причисляется к недвижимому имуществу, а то же право собственности на недвижимую вещь - к движимому имуществу. Обязательственные требования по общему правилу причисляются всегда к движимому имуществу.

Заменимыми вещами - res, quae pondere, numero, mensura consistunt, или, как иногда говорят, res fungibiles, называются такие вещи, которые настолько схожи между собой, что в обороте обыкновенно различаются только по одним родовым, но не по индивидуальным признакам, так как индивидуальные различия между ними настолько незначительны, что не принимаются в расчет: - важно только количество и качество. Сюда относятся зерновой хлеб, мука, вино, масло, шерсть, в особенности деньги. Напротив, незаменимые вещи, res non fungibiles или species, суть такие вещи, которые отличаются совершенно определенными индивидуальными признаками, каковые в обороте и принимаются обыкновенно в расчет в том смысле, что заинтересованное лицо желает приобрести или получить обратно именно данную конкретную вещь, а не другую вещь того же рода. Сюда относятся, напр., лошади, картины, дома и т. д. Впрочем, в данном конкретном случае вещь, при которой обыкновенно обращается внимание на индивидуальные признаки, может быть определена только по роду и виду, напр., поручается купить сто лошадей без указания того, какие именно, или поручается купить дом в таком-то городе, без ближайшего обозначения, какой именно. С другой стороны, возможно, что вещь, которая по общему правилу считается заменимой, в данном случае не должна подлежать замене другою, однородною. Напр., покупают vinum, quod in horreo est, или передается на хранение сумма денег с обязательством вернуть именно врученную сумму. Итак, это различие имеет лишь условное значение. Практически различие между заменимыми и незаменимыми вещами имеет важное значение в том отношении, что только заменимые вещи могут служить объектом займа.