Пути комплектования парка строительных машин и механизмов
Организационные формы эксплуатации машин и механизмов
1. Машины, механизмы и транспорт находятся на балансе строительно-монтажной организации.
«+»: высокая оперативность, большая централизация.
«–»: определенная сложность в части технического обслуживания, ремонта.
2. Транспортные средства находятся на балансе специалированных организаций,
которые структурно подчинены строительно-монтажным организациям.
«+»: большая централизация позволяет эффективнее организовывать ремонт.
«–»: понижается оперативность использования.
Это самый оптимальный вариант.
3. Машины, механизмы и транспорт находятся на балансе, не зависимы от СМО.
«+»: хорошая рабочая база.
«–»: для строителей — ухудшаются условия использования техники.
В строительстве применяется малая механизация: ручной электрифицированный инструмент; вибраторы, трамбовки и т.д. Средства малой механизации находятся на балансе непосредственно предприятий. Их эксплуатацию, обслуживание обеспечивает служба главного механика, подразделения. Есть фирмы, сдающие в аренду средства малой механизации.
1) непосредственная покупка современной техники у заводов, производителей оборудования.
«–»: а)требуются большие заблаговременные затраты;
б) облагаются налогом, как имущество организации.
2) взятие в аренду у другой организации, у которой есть излишки этой техники.
3) лизинг — новая форма имущественных отношений, основными участниками которой являются:
Рис. 60. Участники лизинга
Лизинг— это комплекс имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующую сдачу в долгосрочную аренду.
Формы лизинга:
1) Финансовый лизинг: лизингополучатель приобретает на заводе технику по заявке (договору) лизингополучателя. Последний использует технику, выплачивая в течение указанного срока всю стоимость. Завод обеспечивает гарантийное обслуживание техники. Техника остается в собственности у лизингополучателя.
«+»: а) эта техника не облагается налогом на имущество;
б) стоимость платежей входит в стоимость строительно-монтажных работ.
2) Оперативный лизинг: за время финансовой жизни техника лизингодателем может быть отдана разным лизингополучателям.
3) Возвратный лизинг: СМО купила технику, заключив договор с лизингодателем, продала ему технику. Потом заключила с ним договор на аренду этой техники.