Права и обязанности сторон. Ответственность

Договор купли-продажи.

Согласно ст. 424 По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Возмездный, двусторонний, консенсуальный.

Элементы договора:

Сторонами в договоре продавец и покупатель. Дееспособность и правоспособность.

Предмет договора -любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Предметом купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности.

Цена договора согласуется самими сторонами.

Форма договора. Нотариальное удостоверение.

Содержание договора составляют права и обязанности продавца и покупателя.

Обязанности продавца:

- передать имущество покупателю в собственность. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. (важно, т.к. риск случайной гибели);

- передать вещь надлежащего качества и сообщить покупателю об имеющихся у этой вещи недостатках. Требование о качестве вытекает из закона;

- предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь;

- сохранять проданную вещь.

Обязанности покупателя:

- уплатить за вещь определенную договором плату;

- принятие купленного имущества.

Ответственность продавца.

Обязанность продавца передать вещь. Если же продавец не передает вещь, то покупатель вправе требовать передачи ему проданной вещи и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Кроме того, в случае задержки передачи вещи продавец несет риск случайной гибели или порчи имущества.

Если на вещь, которую приобрел покупатель предъявляет требование третье лицо., то законом установлено, если третье лицо по основанию, возникшему по продаже вещи, предъявит к покупателю иск об изъятии ее, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в дело на стороне покупателя.

Продавец отвечает перед покупателем за надлежащее качество проданной вещи. Покупатель, которому продана вещь ненадлежащего качества, если ее недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

- либо замены вещи, определенной в договоре родовыми признаками, вещью надлежащего качества;

- либо соразмерного уменьшения покупной цены;

- либо безвозмездного устранения недостатков вещи, или возмещения расходов покупателя на их исправление;

- либо расторжения договора с возмещением покупателю убытков.

Если покупатель отказывается принять купленную вещь или уплатить за нее установленную цену, то продавец вправе в этих случаях требовать принятия вещи покупателем и уплаты цены, а также возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.