Субъекты и объекты инвестиционной деятельности.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители и пользователи.

Статья 3 ИК Республики Беларусь под инвестором пони­мает лицо (юридические и физические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, госу­дарство в лице уполномоченных органов и его администра­тивно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов), осуществляющее инвестиционную деятельность в формах, определенных ст. 5 ИК Республики Беларусь.

Инвесторы в зависимости от правового статуса и осо­бенностей регулирования их деятельности рассматриваются как национальные либо иностранные инвесторы.

Иностранными инвесторами в Республике Беларусь при­знаются: иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов; международные организации; иностранные юридические лица; иностранные организации, не являющиеся юридиче­скими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств; иностранные граждане; физиче­ские лица (граждане Республики Беларусь и лица без граж­данства), постоянно проживающие за пределами Респуб­лики Беларусь.

Инвестор несет все риски, связанные с вложением ин­вестиций. Круг прав и обязанностей инвесторов определен ст.ст. 9, Ю и 11 ИК Республики Беларусь, соответственно, инвестор имеет право: самостоятельно определять объемы, направления и эффективность вложений; контролировать целевое использование инвестиционных вложений; само­стоятельно привлекать к инвестиционному проекту других субъектов хозяйственной деятельности; определять и осу­ществлять все действия, вытекающие из владения, пользо­вания и распоряжения объектами и результатами инвести­ционной деятельности; для эффективного использования инвестиций и привлечения других субъектов организовы­вать тендеры; самостоятельно распоряжаться прибылью (доходом), полученной в результате осуществления инве­стиционной деятельности; осуществлять реинвестирование в объект инвестирования и др.

В состав обязанностей инвестора входят следующие: со­блюдать установленные нормы и стандарты, а также выпол­нять требования государственных органов; иметь лицензию на осуществление инвестиционной деятельности.

Заказчиками в инвестиционном процессе являются субъек­ты хозяйствования, уполномоченные инвестором, осуществ­лять реализацию инвестиционного проекта. Заказчиками могут быть любые физические и (или) юридические лица.

Исполнители - это лица, наделенные инвестором опре­деленными полномочиями по реализации инвестицион­ного проекта.

Исполнитель отличается от заказчика тем, что заказчик наделяется правом пользования и распоряжения имуще­ством, переданным ему инвестором, а исполнитель, только осуществляет исполнение поставленной перед ним в дого­воре заказчиком задачи по реализации инвестиционного проекта.

Пользователи - субъекты, для которых создается объект инвестиционной деятельности. Ими могут быть физические, юридические лица, государство или его административно-территориальные образования.

Статья 4 ИК Республики Беларусь определяет объекты инвестиционных вложений, и к таковым относятся:

- недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс;

- ценные бумаги;

- интеллектуальная собственность. Инвестирование в объекты, создание и использование

которых не отвечает требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, установленных законодательством, или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства за­прещается. Законом Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности госу-дарства» определяются объекты, находящиеся только в собст­венности Республики Беларусь, что не исключает возмож­ности инвестиционной деятельности в отношении этих объектов, однако законодательством может устанавливается перечень объектов, в отношении которых запрещено осу­ществление инвестиционной деятельности всем инвесторам, за исключением национальных инвесторов [52].

Такие особые объекты могут выступать объектами кон­цессионных договоров.

Иностранным инвесторам на территории Республики Беларусь запрещаются инвестиции в сферах: обеспечения обороны и безопасности Республики Беларусь без специаль­ного решения Президента Республики Беларусь; изготов­ления и реализации наркотических, сильнодействующих и ядовитых веществ по перечню, утверждаемому Министер­ством здравоохранения Республики Беларусь.

Источниками инвестиций для субъектов хозяйствования, осуществляющих инвестиционную деятельность, могут слу­жить собственные средства инвесторов, включая амортиза­ционные фонды, прибыль, оставшаяся после уплаты нало­гов и других обязательных платежей, в том числе средства, полученные от продажи долей в уставном фонде юриди­ческого лица; заемные и привлеченные средства, включая кредиты банков и небанковских кредитно-финансовых организаций, займы учредителей (участников) и других юри­дических и физических лиц, облигационные займы.