Организационная подготовка

ПСП

Подготовка строительного производства.

Размещение кранов на строительной площадке.

Проектирование временных дорог.

Существует 3 типа дорог:

1. постоянные дороги,

2. временные, по трассе постоянных,

3. временные:

Ø улучшенные грунтовые;

Ø с использованием ж/б плит.

Ширина дороги:

1. 3,5 м – при одностороннем движении,

2. 6-7 м – при двухстороннем движении.

Радиус дороги: не менее 9 м.

При одностороннем движении необходимо предусмотреть возможность разворота машин – шириной 6-9.5м и длиной 12-20м.

Перед въездом на сроительную площадку д.б. щит с указанием движения автотранспорта, знак ограничения скорости.

Временные дороги подвести к складам.

Лекция 12

Компоновку СГП необходимо начинать с привязки крана. В зоне действия крана необходимо размещать приобъектный склад, временные дороги. За пределами опасной зоны размещают временные бытовые здания, временные ВЭП, трансформаторную станцию, забор.В случае стесненных условий строительной площадки предусматривают ограничение действие крана с устройством сигнальных ограждений на местности.

В ряде случаев возникает необходимость работы на объекте нескольких кранов, в этом случае:

Ø Стрелы кранов располагать на разных уровнях;

Ø Планирование работ на отдельных фронтах (захватках) д.б. таким что бы что бы краны работали друг за другом.

Схема привязки башенного крана к возводимому зданию:

Где 0.7 – расстояние безопасности

Опасная зона определяется по двум методам:

- как для башенных кранов,

- с учетом возможного падения стрелы.

Технико –экономические показатели СГП.

Ø Площадь территории стройплощадки;

Ø Площадь строящегося здания;

Ø Площадь временных зданий и сооружений;

Ø Протяженность временных дорог;

Ø Протяженность временных электросетей и временных водопроводных сетей;

Ø Протяженность временных ограждений;

Ø Коэффициент застройки:

ПСП – это комплекс мероприятий (организационных, технических, экономических, и др.),

Направленных на создание благоприятных условий по осуществлению инвестиционно-строительных проектов.

В ПСП принимают участие заказчик, подрядчик, надзорные органы и др. организации.

Различают 2 вида ПСП:

1. Подготовка производственно – хозяйственной деятельности СМО:

Ø Разработка бизнесплана СМО (разработка производственно-хозяйственного плана)

Ø Разработка производственно-технической документации (ППР, ПОР, ПОС);

Ø Разработка плановой организации;

Ø Заключение договоров.

2. Поготовка к возведению объектов и комплексов:

Ø Организационная подготовка;

Ø Техническая подготовка;

Ø Технологическая подготовка.

Организационная – производится в основном застройщиком.

- финансирование объекта;

- получение разрешения на строительство;

- отвод земельного участка, нахождения подрядчика (тендор);

- подряд на проектирование;

- переселение жильцов (при необходимости);

- размещение заказов на оборудование.

Организационную подготовку осуществляет в основном заказчик (инвестор). Она заключается в обосновании, согласовании, получении разрешений на строительство. Эта работа регламентирована сводом правил (СП) 11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений ...»

К организационной подготовке относится производство инженерных изысканий, разработка проектно-сметной документации, при необходимости снос старых зданий и переселение людей, размещение заказов на оборудование.

Техническая ( инженерная) подготовка

Техническая – осуществляет генподрядная организация:

- внешнеплощадочная (подведение дорог, коммуникаций, создание материально- технической базы),

- внутриплощадочная (ограждение строительной площадки, вертикальная планировка, прокладка постоянных и временных коммуникаций, временных и постоянных дорог, склады, временные бытовые здания, подготовка к зимнему строительству),

- объектная (устройство, вынесение разбивочных осей в натуру, монтаж оборудования, в том числе и башенных кранов).