Общие положения об обязательствах

Защита права собственности

Защита права собственности осуществляется путем обраще­ния в суд, арбитражный или третейский суд с предъявлением виндикационного или негаторного иска.

Виндикационный иск — иск об истребовании в натуре своего имущества из чужого незаконного владения. Иск о возврате сво­его имущества собственник может предъявить, если имущество фактически сохранилось в натуре и если оно обнаружено у не­добросовестного владельца. В противном случае возможна толь­ко денежная компенсация от лица, по вине которого утрачено имущество. Негаторный иск — иск об устранении всяких нару­шений права собственника, хотя эти нарушения и не были со­единены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений прав собственника, не связан­ных с лишением владения, предусматривает права собственника требовать создания нормальных условий для использования сво­его имущества, если эти условия нарушаются незаконно. Этим иском нельзя воспользоваться, если помехи возникли в связи с законными действиями, например проведение реконструкции, ремонт подземных коммуникаций, осуществляемые органами государства.

Акты органов государственного управления или органов ме­стного самоуправления, нарушающие права собственника, при­знаются судом недействительными по иску собственника или лица, права которого нарушены. Убытки, вызванные в результа­те этих актов, подлежат возмещению в полном объеме за счет средств соответствующего органа.

Если в связи с решением государственного органа в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, у собствен­ника изымается имущество, в том числе земельный участок, на котором находятся строения, насаждения, то собственнику должно быть предоставлено равноценное имущество или возме­щение в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности.

Обязательства и вещные права (в частности, право собствен­ности) составляют значительную долю гражданско-правовых отношений. Если право собственности закрепляет за субъектом хозяйственной деятельности обладание вещами, то обязательст­венное право возлагает на него совершение определенных дей­ствий или воздержание от каких-либо из них. В институте права собственности центральная фигура— собственник, в обязатель­ствах — должник и кредитор.

Обязательство есть правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от определенного дей­ствия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК).

В форму обязательств облекаются отношения экономическо­го оборота по передаче материальных ценностей, выполнению работ, оказанию услуг, уплате денег и т.п. Таким образом, субъ­ектами обязательств, обязательственных правоотношений яв­ляются должник и кредитор: предмет обязательств — соверше­ние определенных действий либо воздержание от них; содержа­ние обязательств составляют права и обязанности сторон.

Обязательства тесно связаны с правом собственности. Так, реализация собственником правомочия по распоряжению своей вещью ведет к возникновению обязательственного правоотно­шения, например купли-продажи, а реализация обязательства (купли-продажи) порождает право собственности (у покупателя).

В общей характеристике обязательств необходимо также учитывать, что они возникают непосредственно из некоторых юридических фактов, прежде всего договоров, а также из причи­нения вреда, неосновательного обогащения или в результате от­крытий, изобретений, рационализаторских предложений, созда­ния произведений науки, литературы, искусства и других осно­ваний, указанных в ГК. В качестве источника возникновения обязательств сохраняют ограниченное значение административ­ные акты, в частности при заключении регулируемых договоров.

Договор как основание возникновения обязательств. В ус­ловиях развивающихся рыночных отношений договор— часто встречающийся и экономически наиболее значительное основа­ние возникновения обязательств. Договор есть соглашение меж­ду кредитором и должником об установлении обязательствен­ных правоотношений.

Согласно ст. 420 ГК договором признается соглашение двух или I нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении I гражданских прав и обязанностей.

Договор заключается посредством направления одной сто­роной другой предложения заключить договор — оферты, кото­рая должна содержать существенные условия предлагаемого договора (ст. 435). Оферта связывает направившее ее лицо с мо­мента получения оферты адресатом. Договор признается заклю­ченным, когда лицо, направившее оферту, получает согласие (акцепт). Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Мол­чание, как общее правило, не может считаться акцептом.

Договор может быть заключен при проведении торгов в виде аукциона или конкурса. Организовать торги могут собственник, обладатель имущественного права либо специализированная организация. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми, с участием всех желающих, и закрытыми, с участием лиц, специ­ально приглашенных для этой цели. Участники торгов вносят задаток. Если торги не состоялись, им возвращается задаток. Он подлежит возврату и лицам, участвовавшим в торгах, но не вы­игравшим их.

Выигравшим торги признается предложивший наиболее вы­сокую цену: при проведении конкурса— лицо, которое по за­ключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия. Выигравший торги и их организатор подписывают протокол о результатах, который имеет силу договора. Выигравшему торги задаток засчитывается в счет исполнения обязательства по за­ключенному договору. Но если выигравший торги отказывается подписать протокол, он теряет задаток.

Аукционы или конкурсы, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Торги, проведенные с нарушением установленных правил, по суду могут быть призна­ны недействительными.

В определяемых законодательством случаях заключение до­говора предусматривается в обязательном порядке. Тогда сторо­на, получившая оферту (проект договора), в течение 30 дней обязана сообщить отправителю оферты о своем согласии, акцеп­те договора, либо о несогласии, либо о согласии, но на иных ус­ловиях. При этом составляется протокол разногласий, и спор может быть рассмотрен в суде. Сторона, необоснованно укло­няющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки.

Договор об установлении обязательственных отношений мо­жет быть заключен в любой форме. Но в ряде случаев законода­тельство требует, чтобы договор имел письменную форму, на­пример при заключении договора займа между гражданами на сумму, превышающую 10 МРОТ. Законом определяются дого­воры, подлежащие нотариальному оформлению, государствен­ной регистрации (все сделки с недвижимостью).

Условия договора определяются усмотрением сторон. В сфе­ре договорных отношений также действует общий принцип «дозволено все, кроме прямо запрещенного законом». Поэтому могут заключаться договоры как предусмотренные, так и не пре­дусмотренные законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК). Вместе с тем условия договора должны соответствовать обязательным правилам, определяемым правовыми актами на момент его заключения. Если же после заключения договора устанавливаются иные обязательные правила, то расходящиеся с ними условия договора все же сохраняют силу (кроме случаев, когда закон распространяется и на отношения, возникшие до его принятия, ст. 422).

Характеризуя договор как юридический факт, порождающий обязательства, следует выделить требование свободного воле­изъявления, выражаемого в нем сторонами соглашения. Свобода договора проявляется в свободе выбора контрагента, вида и ус­ловий договора. Понуждение к заключению договора не допускается, кроме случаев, предусмотренных правовой нормой или соглашением сторон.

Договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными признаются, например, условия о предмете договора, все те ус­ловия, которые считаются существенными сторонами или зако­ном по отдельным видам обязательств. Если же хотя бы одно существенное условие не определено соглашением, договор не считается заключенным.

В договор могут быть включены случайные условия, не пре­дусмотренные ни законом, ни обычными условиями. Их отсут­ствие не влияет на признание договора заключенным. Но если они включены в договор, то, конечно же, должны соблюдаться.

Договоры различаются по конкретному содержанию регули­руемых ими отношений — договоры поставки, перевозки, под­ряда и т.п. Вместе с тем имеет место и деление договоров по не­которым общим основаниям их содержания. Так, по признаку распределения между сторонами прав и обязанностей договоры делятся на односторонние и взаимные. В односторонних догово­рах права принадлежат одной стороне, а обязанности — другой. Например, по договору займа заимодавец имеет право требовать возврата долга, а заемщик — обязанность возвратить получен­ное. Во взаимных договорах (купли-продажи, поставки, имуще­ственного найма и др.) права и обязанности принадлежат как одной, так и другой стороне.

По моменту вступления договора в силу различаются консенсуальные и реальные договоры. Консенсуальные вступают в силу с момента достижения соглашения, например договоры купли-продажи, поставки, подряда, аренды нежилых помещений. Ре­альные договоры вступают в силу с момента передачи вещи, на­пример договоры перевозки, некоторые виды договора хранения.

Различаются также публичные договоры, договоры присоедине­ния, предварительные договоры, договоры в пользу третьего лица.

В соответствии с законом публичным признается договор, за­ключаемый коммерческой организацией по продаже товаров, вы­полнению работ, оказанию услуг. Коммерческая организация обя­зана устанавливать одинаковые условия для своих контрагентов и не вправе кому-либо отказывать в заключении договора, создавать преимущества, ухудшать условия. В предусмотренных законом случаях Правительство РФ может издавать правила, обязательные для сторон (типовые правила, положения, п. 4 ст. 426 ГК).

Договором присоединения признается договор, условия кото­рого определены одной из сторон в формулярах. Сторона, при­соединившаяся к договору, вправе, однако, требовать расторже­ния либо изменения его условий, если лишается прав, «обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ог­раничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для при­соединившейся стороны условия» (ст. 428).

Предварительным договором стороны обязуются заключить в будущем основной договор. Определяется срок, в течение ко­торого стороны обязуются заключить основной договор, уста­навливаются предмет и другие его существенные условия. В случае, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то другая сторо­на вправе требовать через суд понуждения заключить договор.

По договору в пользу третьего лица должник обязан произ­вести исполнение не кредитору, а указанному в договоре треть­ему лицу, которое и приобретает право требовать исполнения обязательства.