Реконструкция и модернизация общественных центров
Мероприятия по функционально-пространственной модернизации городских общественных центров зависят от конкретных природных, исторических и социально-экономических условий. Основные требования сводятся к следующему:
• определение требуемой для развития центра площади территории и выбор направления его пространственного преобразования;
• определение необходимого состава общественных функций и требований их размещению в пространстве в зависимости от величины, народнохозяйственного профиля города и его роли в системе расселения;
• выявление существующих объектов, функции которых являются непрофильными для центра и подлежат выносу или перепрофилированию;
• выявление развивающихся, стабилизирующихся и отмирающих функций центра, что влияет на функциональное зонирование территории, размеры участков каждой зоны;
• определение характера посещаемости и режимных параметров работы учреждений и предприятий центра, что способствует эффективному использованию территории, правильному перераспределению потоков пешеходов и автомобилей, взаимозаменяемости использования территории во времени;
• решение проблемы «транспорт — пешеход»: создание оптимальных условий транспортного обслуживания центра (доставка грузов, перемещение людей, организация автостоянок) и обеспечение удобных, изолированных от транспорта пешеходных зон. При развитии и преобразовании городской среды в самой сложной ситуации оказывается городской общественный центр из-за того, что он плотно окружен существующей застройкой, аккумулирует основные транспортные потоки.
В зависимости от величины города и темпов его роста возможны следующие случаи территориального развития и преобразования городского центра:
• центр остается в прежних границах, а его развитие осуществляется за счет выноса непрофильных функций, уплотнения застройки, повышения ее этажности, использования подземного пространства;
• центр равномерно или по основным направлениям территориально расширяется путем выхода на прилегающие малоосвоенные участки, перепрофилирования функций, реконструкции (пристроек, надстроек, модернизации) существующих зданий;
• центр формируется на новой территории вблизи или в отдалении от существующего общественного центра, при этом сложившийся центр получает новый статус — историко-туристский центр, центр планировочного район и др.
Проблемы сохранения, восстановления и использования памятников истории и культуры, расположенных, как правило, в центрах городов, различны для городских поселений разной величины. Для малых и средних городов, где сохранилась старая застройка и исторический ландшафт и где памятники находятся в естественном для них окружении, основные проблемы чаще всего сводятся к физическому поддержанию зданий и сооружений. В больших и крупных городах важнейшей проблемой является регулирование застройки в охранных зонах вокруг памятников, их защита от экспансии современной застройки, обеспечение непротиворечивого использования зданий.
Вопросы для самоконтроля
1. Перечислите виды объектов обслуживания населения.
2. Чем различаются сети, системы и комплексы общественного обслуживания населения.
3. Назовите основные проблемы в организации обслуживания городского и сельского населения.
4. Чем различаются социально гарантированное и коммерческое обслуживание населения.
5. Какие требования предъявляются к территориальной организации межселенного обслуживания населения.
6. Какие требования предъявляются к территориальной организации внутриселенного обслуживания населения.
7. Назовите общественные центры планировочных образований, требования к их доступности.
8. Какие требования предъявляются к пространственной организации общегородского центра в городах различной величины.
9. Какие требования предъявляются к организации транспортного и пешеходного движения в центрах городов.
10. Какие приемы и средства совершенствования композиции городского центра применяются в градостроительной практике.
11. Какие проблемы возникают при реконструкции и модернизации городских центров.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ