Лекция № 99. Доверительное управление имуществом

Условия агентского договора

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной соглашением сторон или законом. Срок действия агентского договора определяется сторонами, в том числе и в случае заключения на неопределенный срок.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом права и обязанности возникают:

- у агента, если она заключена за счет принципала, но от имени агента;

- у принципала, если она заключена от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в порядке и размерах, определенных в договоре.

В случае если размер вознаграждения не указан, то оно выплачивается в размере, которое было бы выплачено при сравнимых обстоятельствах.

В случае если порядок выплаты вознаграждения не указан, то оно должно быть выплачено в течение недели с момента представления отчета за прошедший период, если иное не вытекает из существа договора или обычаев делового оборота.

Агентский договор может ограничивать:

- агента на заключение аналогичных договоров с другими принципалами на той ж территории.

- принципала на заключение аналогичных договоров с другими агентами на той же территории.

Однако агентский договор является ничтожным, если по его условиям агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги только определенной категории покупателей.

Агент обязан предоставлять принципалу в ходе исполнения договора отчеты с приложенными доказательствами произведенных расходов в порядке и в сроки, определенные договором либо по окончании действия договора. Если принципал имеет возражения по отчету, то он должен сообщить о них в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым.

Агент вправе в целях исполнения договора заключать субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным перед принципалом. Субагент вправе заключать сделки от имени принципала только в предусмотренных законом случаях.

Агентский договор прекращается:

· отказом одной из сторон от исполнения договора, заключенного без указания срока его действия;

· смертью агента, признанием его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

· признанием индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

.

Договор доверительного управления имуществом - одна сторона - учредитель управления, передает другой стороне - доверительному управляющему, на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выгодоприобретателя.

Особенности:

· предмет договора – юридические и фактические действия управляющего в отношении переданного имущества.

· Стороны договора:

- учредитель управления – собственник имущества передаваемого в управление,

- доверительный управляющий – лицо, осуществляющее управление имуществом от своего имени, но в интересах учредителя управления либо иного выгодоприобретателя.

· договор носит длящийся характер, заключается на определенный срок, а не на совершение определенного действия.

· передача имущества в доверительно управление не влечет перехода права собственности.

· основаниями передачи имущества в доверительное управление являются:

- волеизъявление учредителя управления,

- необходимость управления имуществом лица, находящегося под опекой или попечительством;

- завещанием назначен исполнитель завещания;

- иные основания, предусмотренные законом.