Отказ от исполнения договора
Односторонний отказ дарителя от исполнения договора дарения, сделанного на будущее возможен, если имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня жизни.
Также даритель вправе отказаться от исполнения дарения, сделанного на будущее по основаниям, которые предусмотрены для отмены договора.
В случае одностороннего отказа дарителем от исполнения договора, одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
Основания отмены дарения:
· Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников или умышлено причинил телесные повреждения;
· Если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, с созданием угрозы ее безвозвратной утраты (отменяется дарение в судебном порядке);
· Договор дарения, совершенный индивидуальным предпринимателем либо юридическим лицом в нарушение правил о несостоятельности (банкротстве) – по требованию заинтересованного лица в судебном порядке;
· В случае, если даритель переживет одаряемого (данное основание должно быть специально оговорено в договоре).
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Правила об отказе от исполнения договора и об отмене дарения не применяются к подаркам небольшой стоимости (не более пяти МРОТ).
Пожертвование -дарение вещи или права в общеполезных целях.
Получателями могут быть:
- граждане,
- лечебные, воспитательные и иные социальные учреждения,
- благотворительные, научные, учебные учреждения,
- фонды, музеи, учреждения культуры,
- общественные и религиозные объединения,
- Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
Принятие пожертвования не требует чьего-либо согласия или разрешения.
При пожертвовании в пользу гражданина жертвователь может обусловить использование по определенному назначению.
При пожертвовании в пользу юридического лица жертвователь должен обусловить использование по определенному назначению. При этом юридическое лицо, принимающее пожертвование должно вести для этого обособленный учет всех операций по использованию такого имущества.
Когда использование имущества по назначению становиться невозможным по тем или иным причинам, допускается его использование по другому назначению, но только с согласия жертвователя. В случае смерти - гражданина или реорганизации, ликвидации – юридического лица по решению суда.
Жертвователь или его наследники могут требовать отмены пожертвования:
- если использование пожертвованного имущества осуществляется в несоответствии с его назначением;
- если назначение использования пожертвованного имущества было изменено без согласия жертвователя.
Лекция № 71. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
Договор ренты - одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Виды договора ренты:
- постоянная – выплачивается бессрочно;
- пожизненная – выплачивается на срок жизни получателя;
- содержание с иждивением – пожизненная рента с условием об иждивении.
Отчуждение имущества в собственность может быть произведено за плату или бесплатно. Если имущество передается за плату, к договору применяются правила о купли-продажи, если бесплатно – о дарении.
Заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если предметом договора является недвижимое имущество, то договор подлежит также государственной регистрации.
Существенным условием договора ренты при передаче движимого имущества или денег является обязанность плательщика:
- предоставить обеспечение исполнения своего обязательства (залог, поручительство, банковская гарантия и другое);
- либо застраховать риск ответственности в пользу получателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
При нарушении данной обязанности или в случае утраты обеспечения получатель ренты вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков.
При заключении договора ренты имущество, переданное по договору, не выбывает из имущественного оборота. Собственник вправе отчуждать такое имущество без согласия получателя ренты, исключением является необходимость согласия получателя по договору пожизненного содержания с иждивением. Вместе с отчуждаемым имуществом к третьему лицу переходит и обязанность уплачивать ренту. Если законом или договором не предусмотрено иное, первоначальный плательщик ренты несет субсидиарную ответственность перед получателем ренты при отчуждении собственности.
Получатель ренты, передавший в собственность плательщика земельный участок или иное недвижимое имущество, приобретает на него право залога, даже если данное условие не предусмотрено договором.
При просрочке выплат плательщиком ренты он обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется учетной ставкой Центробанка России, если иной размер не предусмотрен договором.