| Ст. ст.
| Понятие
| Содержание
|
|
| Общая собственность
| - имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность может быть:
· долевой – имущество находится в общей собственности с определением доли каждого собственника.
· совместной – доли собственников на имущество не определены.
|
|
| Общая долевая собственность
|
|
| Основания возникновения
| Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Возникновение общей собственности:
- при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущество, не подлежащее разделу в силу закона;
- при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущество, раздел которого невозможен без изменения его назначения;
- при поступлении в собственность двух или нескольких лиц делимого имущества в определенных законом случаях.
|
|
| Определение долей
| · Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
· Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
· Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
|
|
| Владение и пользование
| · Владение и пользование осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
· Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
|
|
| Распоряжение
| · Распоряжение осуществляется по соглашению всех ее участников.
· Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, преимущественной покупки.
|
|
| Расходы по содержанию имущества
| Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
|
|
| Раздел имущества и выдел из него доли
| · Имущество может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
· Участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
· При недостижении соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
· При невозможности выдела доли в натуре выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
· Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
|
|
| Преимущественное право покупки
| в случае отчуждения одним из участников долевой собственности свое доли по возмездному договору право остальных участников на покупку этой доли по объявленной цене.
При продаже своей доли продавец письменно уведомляет о своем намерении других участников с указанием цены и других условий договора. По истечении десяти дней для движимого имущества (одного месяца для недвижимого имущества), если все откажутся от покупки (никто не приобретет) продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник в течение трех месяцев вправе требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
|
|
| Общая совместная собственность
|
| 253, 254
| Владение, пользование и распоряжение
| Имущество находится в совместной собственности участников, в случае если их долина имущество не определены.
· Владение и пользование имуществом осуществляется участниками сообща и не зависит от доли каждого.
· Распоряжение осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается при совершении сделок любым из участников.
· Сделка совершенная одним из участников по распоряжению совместным имуществом может быть оспорена остальными участниками только по мотиву, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии у участника полномочий на распоряжение имуществом.
· Раздел имущества находящегося в совместной собственности и выдел доли одного из участников осуществляется после предварительного определения доли каждого участника на имущество, если не установлено иное доли участников признаются равными.
|
|
| Совместная собственность супругов
| Имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью, если иное не предусмотрено договором между ними.
Собственностью каждого из супругов признается:
- имущество, нажитое им до брака;
- имущество, полученное по безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши.
По обязательствам одного из супруга взыскание обращается только на имущество, находящееся в его собственности и на часть имущества в совместной собственности, которая бы ему причиталась при разделе имущества.
|
| 257, 258, 259
| Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
| Имущество, используемое членами крестьянского (фермерского) хозяйства признается находящимся на праве совместной собственности.
К такому имуществу относится: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное на общие средства членов хозяйства.
Плоды, продукция и доходы является общим имуществом и используется по соглашению членов.
Раздел общего имущества крестьянского (фермерского) хозяйства производится в связи с прекращением деятельности хозяйства при выходе из него всех участников. Раздел по правилам, предусмотренным для раздела имуществ, находящегося в долевой собственности.
При выходе из состава участников одного члена раздел хозяйства не производится. Такой участник вправе получить денежную компенсацию соразмерно его доле. Доли участников признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Члены крестьянского (фермерского) хозяйства могут создать на его основе хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива устанавливаются исходя из их долей в праве общей собственности. Право собственности на имущество, переданное в качестве вкладов переходит к хозяйственному товариществу или к производственному кооперативу.
|