Лекция № 41. Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Лекция № 40. Понятие и виды ограниченных вещных прав

Под ограниченным вещным правом понимается установленное законом право пользования в ограниченном виде чужим имуществом в своих интересах.

Виды ограниченных вещных прав:

· вещные права юридических лиц – право хозяйственного ведения и оперативного управления

· ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков (сервитут)

· права ограниченного пользования недвижимым имуществом

К правам ограниченного пользования недвижимым имуществом относится:

Права членов семьи собственника жилого помещения – члены семьи собственника имеют права пользования жилым помещением по его назначению. Данное право сохраняется за ними даже в случае:

- перехода права собственности к другому лицу;

- прекращения семейных отношений с собственником.

Члены семьи несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данного помещения.

Право пожизненного пользования жилым помещениемвозникает у гражданина в случае договорных отношений. Так по договору пожизненной ренты получатель ренты имеет право пользования жилым помещением, переданным по данному договору. При этом получатель ренты не вправе распоряжаться им и сохраняет свое право при смене собственника помещения.

Право хозяйственного ведения – право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом.

Особенности:

· субъектом – являются государственные и муниципальные предприятия, кроме казенных предприятий.

· объектом данного права являются имущество – здания, сооружения, оборудование и т.д., переданное собственником на баланс предприятия.

· собственник определяет пределы пользования переданным имуществом;

· предприятие не вправе продавать переданное недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным способом распоряжаться им без согласия собственника, движимым имуществом предприятие вправе распоряжаться самостоятельно.

Собственник на переданное имущество сохраняет лишь ряд полномочий (так он лишается полномочия пользования и владения):

- решает вопросы создания предприятия (предмет и цели деятельности предприятия, назначает руководителя);

- решает вопросы его реорганизации и ликвидации;

- осуществляет контроль за использованием переданного имущества по назначению;

- имеет право на получение части прибыли от использования имущества.

Право оперативного управления – право казенного предприятия, учреждения владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним собственником имуществом в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Особенности:

· субъектами являются казенные предприятия (коммерческие организации) и учреждения (некоммерческие учреждения).

· объектом данного права – все виды имущества, закрепленное собственником, при этом собственник имеет право изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.

· право оперативного управления имеет целевой характер, который должен соответствовать целям деятельности, заданиям собственника и назначению имущества.

· собственник несет субсидиарную ответственность по долгам казенных предприятий и учреждений.

Право оперативного управления казенного предприятия

Имущество, закрепленное за казенным предприятием, может отчуждаться только с согласия собственника.

Произведенную продукцию казенное предприятие реализует самостоятельно, если иное не установлено законом.

Доходы, полученные казенным предприятием, распределяются также собственником.

Право оперативного управления учреждения

Учреждение не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться закрепленным за ним имуществом даже с согласия собственника.

Учреждение имеет право распоряжение на доходы, полученные в результате осуществления разрешенной уставными документами деятельности. Также учреждение самостоятельно осуществляет распоряжение имуществом, приобретенным на эти доходы. Такое имущество учитывается на отдельном балансе и не может быть изъято по решению собственника.

Учреждение несет ответственность перед кредиторами только в размере находящихся в его распоряжении денежных средств. При их недостаточности субсидиарную ответственность несет собственник.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления возникает в момент передачи имущества государственным и муниципальным предприятиям, казенным предприятиям и учреждениям, если иное не установлено законом или собственником.

Прекращается право хозяйственного ведения и оперативного управления:

- по общим основаниям прекращения права собственности;

- по решению собственника в случаях правомерного изъятия имущества.

В случае смены собственника переданного или закрепленного имущества предприятия и учреждения сохраняют право хозяйственного ведения или оперативного управления на принадлежащее им имущество.

1. Право хозяйственного ведения и оперативного управления