Совпадение воли и волеизъявления

Способность граждан и юридических лиц совершать сделки

Условия действительности сделок

Условиями действительности сделок являются:

· Законность содержания сделки

· Соблюдение формы сделки

· Способность граждан и юридических лиц совершать сделки

· Совпадение воли и волеизъявления

Законность содержания сделки – соответствие сделки закону и иным нормативным правовым актам:

Конституции РФ

Гражданскому кодексу РФ

Федеральным законам, принятым в соответствие с Гражданским кодексом РФ

Указам президента РФ

Иным нормативно-правовым актам

Международным договорам

Соблюдение формы сделки:

Сделка может быть совершена устно в случае, если законом или соглашением сторон не предусмотрена письменная форма.

Письменная форма сделок предусматривается в случаях:

- сделки между юридическими лицами

- сделки между юридическими лицами и гражданами

- сделки на сумму более десяти МРОТ (в настоящее время - тысячи рублей)

- в случаях, когда письменная форма прямо предусмотрена законом

- по соглашению сторон

Несоблюдение письменной формы сделки в прямо предусмотренных законом случаях влечет ее недействительность. В любом случае несоблюдение письменной формы лишает сторон права ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно:

- в случаях, указанных законом

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон

В случаях предусмотренных законом сделки подлежат обязательной государственной регистрации:

- сделки с землей и другой недвижимостью

- сделки с движимыми вещами определенного вида

Несоблюдение нотариальной формы сделки и ее государственной регистрации влечет ее недействительность.

Совершать сделки могут только дееспособные граждане. Ограничено дееспособные граждане могут совершать сделки только с согласия попечителей. Частично дееспособные граждане (несовершеннолетние) могут совершать самостоятельно ряд сделок, предусмотренных законом.

Юридические лица могут совершать любые, не запрещенные законом сделки обладая общей правоспособностью. Отдельные виды сделок юридические лица могут совершать при наличии специального разрешения (лицензии).

Волю юридического лица выражает его орган (директор или иное уполномоченное лицо). При этом правовые последствия для юридического лица возникают, в случае если орган действовал в пределах своей компетенции.

Отсутствие данного условия служит основанием для признания сделки недействительной.

Не соответствие воли волеизъявлению может быть результатом заблуждения, обмана, насилия, стечения тяжелых обстоятельств.