Лекция № 31. Сделки: понятие, виды

Право выбора места жительства и места пребывания

Каждый гражданин вправе по своему усмотрению выбирать место жительства и место пребывания. Местом жительства признается место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Местом пребывания является место временного проживания гражданина. И хотя каждый имеет право свободного передвижения граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания. Иностранцы и лица без гражданства также обязаны регистрироваться по месту пребывания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительство их родителей (усыновителей, опекунов).

Защита данных прав осуществляется присущими гражданскому праву способами и средствами – предоставление правообладателям возможности предъявления исков о пресечении действий лиц, нарушающих эти права, требовать по суду опровержения порочащих сведений и т.д. В случае нарушения личных неимущественных прав гражданин вправе требовать моральной компенсации.

Сделка –действия граждан и юридических лиц, направленные на установление изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сущность сделки составляет воля и волеизъявление сторон. Воля – желание субъекта совершить то или иное действие. Волеизъявление – выражение воли субъекта вовне, что делает доступным ее для остальных участников гражданских правоотношений. Способы выражения и закрепления воли субъектов называются формами сделок.

Формы: устная, письменная, нотариально удостоверенная, совершение конклюдентных действий, бездействие (молчание).

Устная форма – субъект выражает свою волю словами. Сделка может быть заключена в устной форме, если иная форма (письменная, нотариально удостоверенная) не предусмотрена законом или соглашением сторон.

Письменная форма – составление документа, выражающего содержание сделки и подписанного уполномоченными лицами. Обязательная письменная форма предусмотрена для сделок:

- между юридическими лицами

- юридическими лицами и гражданами

- сделки на сумму более десяти МРОТ (в настоящее время - тысячи рублей)

- в случаях, когда письменная форма прямо предусмотрена законом

Нотариально удостоверенные сделки – совершение на документе, составленном в письменной форме удостоверительной надписи нотариусом или лицом его заменяющим.

Нотариальное удостоверение сделок:

- в случаях, указанных в законе (договор ренты)

- по соглашению сторон

Совершение конклюдентных действий – совершение действий, свидетельствующих о намерении лица вступить в сделку (приобретение товара через торговые автоматы).

Молчание может признаваться выражением воли совершить сделку, если это предусмотрено законом или соглашением сторон.

Государственная регистрация является обязательным условием действительности ряда сделок:

- сделки с землей и другим недвижимым имуществом

- сделки с движимым имуществом в предусмотренных законом случаях

Виды:

· Односторонние, двусторонние, многосторонние

· Возмездные и безвозмездные

· Реальные и консенсуальные

· Совершенные под отлагательное или отменительное условие

Односторонняя сделка – сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны.

Двусторонняя сделка – сделка, для совершения которой требуется волеизъявление двух сторон. Воля сторон должна:

- взаимно удовлетворяемыми (одна сторона хочет продать, другая – купить)

- совпадать (стороны должны согласовать объект сделки)

Многосторонняя сделка – сделки, для совершения которой необходимо выражение воли более двух сторон (учредительный договор).

Возмездная – сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует обязанность другой стороны предоставить материальное или иное благо.

В безвозмездной сделке встречная обязанность отсутствует (односторонние сделки).

Консенсуальная сделка – сделка, которая порождает права и обязанности сторон с момента достижения ими соглашения.

Реальная сделка считается совершенной с момента передачи вещи или совершения иного действия.

Сделка, совершенная под отлагательное условие – права и обязанности сторон по сделки возникают при наступлении тех или иных обстоятельств (родители дарят сыну квартиру с условием, что право собственности на нее у него возникнет только после окончания университета).

Сделка, совершенная под отменительное условие – права и обязанности сторон по сделки прекращаются при наступлении того или иного обстоятельства (собственник сдает квартиру с условием, что когда он вернется из командировки договор аренды прекращается).