Прекращение права собственности

Производные способы приобретения права собственности

Право собственности на имущество, которое имеет соб­ственника, может быть приобретено другим лицом на основа­нии договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 219 ГК).

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество возникает в результате наследования по закону или завещанию. При отсутствии последнего, либо отсутствии у наследников права наследования, либо когда наследники отказались от наследства, наследство в качестве выморочно­го имущества переходит в коммунальную собственность (ст. 1039 ГК).

Возникновение права собственности у приобретателя иму­щества по договору определяется моментом фактической пере­дачи вещи, если законодательством или соглашением сторон не установлено иное.

На отдельные виды имущества распространяются специ­альные правила. Например, предприятие как имущественный комплекс считается переданным покупателю со дня подписа­ния передаточного акта. С этого момента на покупателя пере­ходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, входящего в состав предприятия (ст. 534 ГК).

Если договор об отчуждении имущества подлежит госу­дарственной регистрации, то право собственности у приобре­тателя возникает с момента регистрации договора.

Особенности передачи вещи приобретателю по договору определяются конкретными нормами, касающимися данного договора. Общее правило о передаче вещи сформулировано в ст. 225 ГК, согласно которой передачей признается вруче­ние вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для от­правки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязатель­ства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобрета­теля, вещь признается переданной ему с этого момента. К пе­редаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Право собственности прекращается при отчуждении соб­ственником своего имущества другим лицам, отказе собствен­ника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством (п. 1 ст. 236 ГК).

Отчуждение имущества собственником или иным лицом осуществляется, как правило, по договору, как возмездно, так и безвозмездно.

Отказ собственника от права собственности является для гражданского права новым основанием, но и в данном случае должно действовать общее правило: например, отказ в натуре невозможен до момента приобретения права соб­ственности на имущество нового собственника.

Гибель имущества обычно вызвана воздействием обстоя­тельств, которые не могут быть поставлены в вину собствен­нику либо третьим лицам (например, дом сгорел в результате удара молнии). В этом случае собственник несет риск гибели имущества.

Уничтожение имущества может иметь место как в резуль­тате неосторожных или умышленных действий самого соб­ственника, так и третьих лиц. Последствия в данном случае зависят как от формы вины, так и причиненного ущерба.

В соответствии с п. 2 ст. 210 ГК собственник может унич­тожить принадлежащую ему вещь, если это не противоречит законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносит вреда окружающей среде, историко-культурным цен­ностям и не ущемляет прав и защищаемых законом интересов других лиц.

Уничтожение имущества собственника в результате винов­ных противоправных действий третьих лиц является не только основанием прекращения права собственности, но и основани­ем возникновения обязательства из причинения вреда (собствен­ник приобретает право на возмещение ущерба). Более того, если ущерб был причинен в значительном, крупном либо особо крупном размере умышленными действиями лица, то наступает уголовная ответственность по правилам ст. 218 УК.

Утрата права собственности на имущество может иметь место как по воле самого собственника, так и в результате исчезновения самой вещи (гибели, уничтожения и т.п.).

В п. 2 ст. 236 ГК предусмотрены случаи принудительного изъятия имущества у собственника, т.е. речь идет об основани­ях принудительного прекращения права собственности, если это предусмотрено законом или постановлением суда.

Положение о возможности принудительного изъятия соб­ственности основано на ст. 44 Конституции, согласно которой принудительное отчуждение имущества допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении усло­вий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имуще­ства, а также согласно постановлению суда.

В ст. 236 ГК содержится 9 оснований принудительного изъятия имущества у собственника.

Каждому из оснований принудительного отчуждения (изъя­тия) имущества посвящена отдельная статья ГК, в которой ого­вариваются конкретные условия, порядок отчуждения, цена выкупа, другие моменты, касающиеся прав собственника.

Помимо возмездного изъятия законодатель предусматри­вает возможность и безвозмездного изъятия имущества у соб­ственника.

Одним из оснований принудительного безвозмездного изъятия имущества у собственника является его конфискация.