Общие положения

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Вещное право включает в себя ряд норм гражданского пра­ва, составляющих подотрасль гражданского права, ко­торая регулирует гражданские отношения, объектом которых являются вещи, принадлежащие управомочен-ным субъектам на праве владения, пользования и рас­поряжения.

В качестве обязанных лиц выступает неопределенное ко­личество субъектов, на которых законом возложена обязан­ность воздерживаться от нарушения указанных полномочий. Поскольку удовлетворение своих потребностей субъект вещ­ного права осуществляет не прибегая к помощи третьих лиц, вещное право относится к числу абсолютных прав.

Центральное место среди вещных прав занимает право собственности. Наряду с правом собственности в соответ­ствии со ст. 217 ГК вещными правами, в частности, являются:

1) право хозяйственного ведения и право оперативного
управления (ст. 276 и 277 ГК);

2) право пожизненного наследуемого владения земельным
участком;

3) право постоянного пользования земельным участком;

4) сервитута (ст. 268 ГК).

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

К правоотношениям собственности по общему правилу относятся приобретшие в соответствии с нормами права пра­вовую форму конкретные экономические отношения принад­лежности (присвоенности) определенного имущества.

В правоотношениях собственности присутствуют: на од­ной стороне - управомоченный субъект, собственник, которо­му принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, на другой стороне - все субъекты, обязан­ные воздерживаться от любых нарушений прав собственника.

В ст. 13 Конституции предусмотрено существование двух форм собственности: государственной и частной. Эта норма Конституции повторена и в п. 1 ст. 213 ГК.

Государственная собственность в зависимости от субъек­тов права подразделяется на:

» республиканскую собственность (собственником высту­пает Республика Беларусь);

* коммунальную собственность (собственником выступа­
ют административно-территориальные единицы).

Частная собственность в зависимости от субъектов разде­ляется на:

• собственность граждан;

» собственность негосударственных юридических лиц.

Согласно положениям Конституции права всех собствен­ников защищаются равным образом.

Приведенное деление права собственности не исключает и других критериев классификации.

Например, частная собственность юридических лиц раз­личается по особенностям их правового режима; частная собственность лиц, состоящих в браке, - на собственность, принадлежащую им лично, и общую совместную собствен­ность.

Содержание права собственности базируется на так назы­ваемой триаде правомочий собственника: праве владения,, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 210ГК).

Правомочие владения - это юридически обеспеченная воз­можность хозяйственного господства над вещью.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств

в процессе личного или хозяйственного потребления иму­щества.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определять судьбу имущества.

Владение дифференцируется на:

1) владение собственника (своим основанием (титулом) он
имеет право собственности);

2) владение несобственника.

Если последнее основывается на законодательстве, адми­нистративном акте, договоре, такое владение несобственника будет законным владением. И наоборот, отсутствие законного титула (вещь похищена, не возвращается в срок по договору обязанным лицом) позволяет говорить о незаконном владении.

В свою очередь незаконное владение может быть добро­совестным и недобросовестным. Недобросовестным владель­цем признается, в частности, владелец, который, приобретая имущество во владение, знал или должен был знать о незакон­ности приобретения.

Обычно владение и пользование как самостоятельные пра­вомочия совпадают по времени, хотя это и не является общим правилом. Например, вещь, находящаяся на хранении, нахо­дится у хранителя во владении, но не в пользовании, если только на то не было иного соглашения с поклажедателем. Возможно и пользование имуществом, находящимся во владе­нии другого лица (например, пошив какой-то вещи на швей­ной машинке, которой владеет соседка).

Владение и пользование несобственника могут быть вре­менными (предоставленными на определенный или неопреде­ленный срок), постоянными и пожизненными.

Содержание распоряжения подробно раскрыто в ст. 210 ГК. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, исто­рико-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защища­емых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать

им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обре­менять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правомочие распоряжения может принадлежать и несоб­ственнику вещи в порядке и на условиях, определенных согла­шением сторон.

По ныне действующему законодательству собственник мо­жет передать свое имущество в доверительное управление дру­гому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, кото­рый обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Обязанности собственника определены в виде:

1) бремени содержания имущества;

2) риска случайной гибели имущества.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 211 ГК). Риск случайной гибели, случай­ной порчи или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 212 ГК).