Стандарты

Мал.10. Котеджне містечко «Северинівка» розташоване на відстані 23 км від Києва по Житомирській трасі в оточенні березового гаю, соснового лісу і двох озер. У єдиний архітектурний стиль об'єднані: десять типів котеджів площею від 163 до 601 кв. м і два типи таунхаусів площею 166 і 175 кв. м, які побудовані на індивідуальних земельних ділянках від 3 до 25 соток. Загальна площа містечка становить 51 га, всього 326 котеджів.

Мал.9. Котеджне містечко «Золотий берег» в м. Одеса

Безумовно, в багатьох регіонах організована котеджна забудова знаходиться на більш ранніх етапах розвитку.

Наприклад, в Донецькому регіоні, кількість проектів котеджної забудови, які реалізуються, була вельми обмежена: експерти налічують всього близько 6-8 проектів котеджних містечок в регіоні, велика частина яких базуватиметься з південної сторони міста. Окремо можна виділити проект будівництва котеджного селища біля т.з. Донецького моря, що знаходиться на початковому етапі своєї реалізації. Тут передбачається котеджне будівництво на території близько 65 га, на якій буде побудовано близько 300 котеджів, площа присадибних ділянок яких коливатиметься від 10 до 25 соток.

В цілому можна відзначити, що ринок котеджної нерухомості знаходиться у стадії активного розвитку в більшості регіонів, де може бути сформований попит на таку нерухомість. В найближчі роки найбільша динаміка розвитку буде характерна для міст-міліонерів, а також рекреаційних територій нашої країни, в першу чергу Криму. Поки ж тільки в столичному регіоні спостерігаються ознаки активної конкуренції між девелоперами і покупцями, які мають чималий вибір при здійсненні покупок. В решті регіонів ринки котеджної нерухомості знаходяться на більш ранніх стадіях розвитку і мають значний потенціал для діяльності девелоперів та інвесторів.

Ще одним прикладом елітного котеджного містечка біля Києва є котеджний комплекс «Маєток. Скарбниця Європи»,який в свою чергу складається з 4 містечок, що різняться типом забудови, імітуючи традиції котеджного будівництва 4 країн Європи.

Мал. 11. котеджний комплекс «Маєток. Скарбниця Європи»

Котеджне містечко «Перлина Італії» - перший клубне містечко елітного котеджного комплексу «Маєток».

Містечко розташоване на мальовничих пагорбах під Києвом, оточене лісом і березовим гаєм. Краса місцевості дає можливість порівнювати її з італійською Тосканою.

На території 18 га побудовано 104 сучасних котеджів в єдиному архітектурному стилі. Група німецьких і українських архітекторів розробила 14 архітектурних проектів котеджів, які знаходяться на земельних ділянках від 12 до 25 соток і мають площу від 230 до 430 кв. м.

У будинках передбачені криті навіси на 2 автомобіля, літні тераси, мансарди з природним освітленням, підсобні приміщення. У всіх будинках закладений принцип вільного планування інтер'єру, який залишає власникам поле для творчості.

Містечко введене в експлуатацію в третьому кварталі 2008 року.

У березні 2010 р. була розпочата активна стадія будівництва котеджного містечка «Маєток. Діамант Греції », другої черги елітного котеджного комплексу« Маєток. Скарбниця Європи ».

На території загальною площею 9 га передбачено будівництво 31 сучасного котеджу площею 300-500 кв.м., кожен з яких має вихід до річки.

Як основні тенденції розвитку столичного ринку котеджної нерухомості можна виділити:

- збільшення кількості котеджних селищ навколо міст-мільйонерів та на узбережжі Чорного моря;

- зростання площі поселень до 100 га і більше та рівня опрацювання проектів;

- збільшення радіусу освоюваних навкруги Києва територій, при цьому домоволодіння у найвіддаленіших селищах використовуються як дачі, а не місце постійного мешкання;

- поділ селищ на різні класи: еліт, де-люкс, преміям, бізнес, економ+, економ;

- збільшення пропозицій селищ в сегменті економ-класу;

- зменшення площі домоволодіння і прибудинкових ділянок;

- підвищення вимог покупців до якості реалізованих проектів, зокрема до оздоблення будинків і до інфраструктури селищ;

- зростання кількості крупних і професійних гравців, у тому числі іноземних, на ринку (девелоперів, інвесторів, будівельних компаній), поступовий відхід з ринку компаній, що не мають достатніх потужностей для реалізації відповідних проектів.

ГОСТ 2.728-74.ЕСКД: Обозначения условные графические в схемах: Резисторы, конденсаторы.

ГОСТ 2.730-73.ЕСКД: Обозначения условные графические в схемах: Приборы полупроводниковые.

ГОСТ 2.731-81.ЕСКД: Обозначения условные графические в схемах: Приборы электровакуумные.

ГОСТ 2.732-68.ЕСКД: Обозначения условные графические в схемах: Источники света.

ГОСТ 2.747-68.ЕСКД: Обозначения условные графические в схемах: Размеры условных графических обозначений.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН