Предмет контракта
Определение сторон
Определение сторон, так же как и в контракте купли-продажи, может быть сделано в обычной (краткой) форме и в развернутом варианте с указанием фамилий и должностного положения лиц со стороны заказчика и подрядчика. Если сторона, осуществляющая поставку и исполняющая работы, привлекает субпоставщиков или субподрядчиков, она может называться генеральным подрядчиком.
В предмете договора указываются основные обязательства подрядчика и заказчика. В качестве примера приводится формулировка успешно выполненного подрядного контракта по сооружению иностранной фирмой в России промышленного объекта.
«Подрядчик выполнит своими силами следующие работы:
1. Разработает рабочий проект объекта на основании технического проекта заказчика.
2. Разработает проект организации работ (ПОР) и утвердит его у заказчика.
3. Поставит на условиях DDU стройплощадка с разгрузкой все необходимые строительные, отделочные, монтажные материалы, сантехнические и электрические приборы и арматуру в соответствии со спецификацией к рабочему проекту.
4. Привлечет российские субподрядные фирмы для выполнения первичной планировки площадки земляных работ по нулевому циклу, устройству подъездной дороги и подходов к зданию, а также к окончательной планировке и озеленению территории, устройству ограды.
5. Поставит на условиях DDU стройплощадка с разгрузкой необходимое строительное и монтажное оборудование, механизмы, приспособления и инструменты.
6. Соорудит временные помещения для офиса и складов материалов и инструментов, а также поставляемого оборудования.
7. Построит здание и другие сооружения объекта в соответствии с рабочим проектом.
8. Поставит на условиях DDU стройплощадка с разгрузкой оборудование, установки, аппаратуру, приборы и инвентарь в соответствии с согласованной сторонами спецификацией.
9. Построит все здания и сооружения в соответствии с одобренным заказчиком рабочим проектом.
10. Установит и смонтирует все необходимое оборудование и установки, а также всю необходимую аппаратуру и арматуру в соответствии с одобренным заказчиком рабочим проектом.
11. Испытает, наладит и пустит в гарантийную эксплуатацию все оборудование и другие элементы объекта.
12. Обучит российский персонал эксплуатации объекта.
13. Осуществит отделку технологических и административных помещений.
14. Осуществит пробную эксплуатацию объекта.
15. Сдаст заказчику объект в гарантийную эксплуатацию.
16. Проведет гарантийные испытания объекта на соответствие гарантированным подрядчиком показателям контракта.
17. Устранит замечания заказчика по всем несоответствиям техническому и рабочему проекту.
18. Осуществит по согласованию с заказчиком снос временных сооружений.
19. Осуществит уборку, планировку и озеленение территории.
20. Сдаст объект заказчику.
Заказчик выполнит следующие обязательства:
1. Окажет содействие подрядчику в растаможивании поставляемых им грузов.
2. Получит и передаст подрядчику все необходимые разрешения на сооружение объекта, присоединение и подключение как к временным, так и к постоянным коммуникациям, источникам питания и к канализации.
3. Примет от подрядчика объект в гарантийную эксплуатацию и осуществит гарантийную эксплуатацию объекта своими силами и за свой счет.
4. Примет участие в гарантийных испытаниях.
5. Осуществит окончательную приемку объекта.
6. Осуществит платежи за выполненные подрядчиком поставки и работы в соответствии с установленным в контракте порядком.»
В приложениях к контракту обычно содержатся задания заказчика, исходные данные и требования к выполнению работ. Наиболее общими требованиями для промышленного объекта могут быть следующие:
• описание объекта с его инфраструктурой и приложением генерального плана и комплекта чертежей технического проекта*;
* Подрядный контракт может предусматривать обязательство подрядчика разработать на основании проектного задания технический проект и защитить его перед заказчиком в установленные сроки.
• схема бурений и анализ грунтов в пределах генплана;
• схема подъездных дорог и других коммуникаций вне генплана с указанием мест соединения с коммуникациями объекта;
• места расположения подключения электроэнергии, тепла, воды, газа, телефонной сети и канализационной системы с указанием их мощностных и расходных характеристик;
• комплект строительных и установочных чертежей технического проекта с изложением требований к разработке рабочего проекта объекта;
• описание общего технологического процесса объекта с характеристиками исходных материалов, характеристиками выпускаемой продукции, гарантированной производительности, лимитами потребления энергоносителей и требованиями к экологичности;
• перечень машин, оборудования, установок, приборов, инструмента, инвентаря и т.д., поставляемых подрядчиком;
• требования к разработке подрядчиком проекта организации работ (ПОР);
• согласованный заказчиком и подрядчиком совмещенный график выполнения обязательств сторон на всех этапах строительства, монтажа, гарантийной эксплуатации и сдачи объекта;
• согласованная заказчиком и подрядчиком программа гарантийных испытаний;
• официальные данные о климатических и сейсмических условиях работы объекта;
• копии условий и разрешений местных властей на сооружение и эксплуатацию объекта, на подсоединение к дорогам и другим коммуникациям и т.д.
Следует еще раз подчеркнуть, что перечисленные обязательства сторон и требования заказчика приведены для примера в качестве иллюстрации их характера и формы изложения. При составлении каждого подрядного контракта стороны должны учитывать его конкретные особенности и условия исполнения.