Терминология
В связи в тем что в процессе заключения и исполнения подрядных контрактов участвует достаточно много фирм, организаций и их представителей, а также применяется много специфических понятий, тексты контрактов обычно начинаются с определения терминов*.
* Вариант приведенной терминологии относится к подрядному контракту на сооружение промышленного объекта.
Заказчик — физическое или юридическое лицо, для которого выполняется работа или сооружается объект.
Тендерный комитет — временная группа на правах отдела заказчика, которая создается для проведения конкурса (торгов).
Инжиниринговая компания — специализированная компания, привлекаемая заказчиком для разработки технико-экономического обоснования сооружения объекта и разработки условий торгов.
Претенденты— конкурирующие фирмы или группы фирм, подавшие свои технико-коммерческие предложения заказчику или в тендерный комитет с целью получения заказа на выполнение подрядных работ.
Генеральный подрядчик — юридическое лицо, координирующее разработку несколькими подрядными фирмами коммерческих предложений и представляющее их интересы в торгах, а в случае получения заказа осуществляющее координацию работы подрядных фирм по выполнению подрядного контракта.
Генеральный поставщик — юридическое лицо, координирующее поставку материалов, оборудования и инвентаря, необходимых для выполнения обязательств генерального подрядчика. Нередко роль генерального поставщика выполняет генеральный подрядчик.
Подрядчик — фирма, выполняющая определенный комплекс обязательств перед заказчиком по подрядному контракту.
Субподрядчик — фирма, привлеченная подрядчиком для выполнения части подрядных работ.
Субпоставщик — фирма, поставляющая материалы, технологическое оборудование, инвентарь и т.д. подрядчику.
Стороны — заказчик, генподрядчик и т.д.
Третьи лица — физические и юридические лица, не связанные договорными отношениями непосредственно с одной или обеими сторонами.
Подрядный контракт — заключенный сторонами подрядный договор со всеми приложениями, дополнениями и изменениями к нему.
Объект — одно или несколько (комплекс) зданий и сооружений в пределах генерального плана строительства.
Работы — работы, подлежащие выполнению подрядчиком и его субподрядчиками в соответствии с условиями контракта.
Стройплощадка — переданный заказчиком подрядчику по акту на период выполнения работ участок земли, пригодный для выполнения всех работ по контракту и размещения складов материалов, инвентаря и строительной техники.
Временные сооружения — все временные сооружения любого типа, устанавливаемые подрядчиком на строительной площадке, необходимые для выполнения и завершения работ.
Строительная техника — различные виды машин, механизмов, оборудования, временные источники энергии, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые для выполнения работ подрядчиком.
Документация — проектная и исполнительная документация.
Скрытые работы — отдельные виды работ, скрываемые в результате последующих строительных и монтажных работ.
Протокол о сдаче (временной приемке) объекта в гарантийную эксплуатацию — документ, подписанный уполномоченными представителями сторон, о завершении подрядчиком предусмотренных контрактом работ.
Протокол об окончательной приемке — документ, подтверждающий выполнение подрядчиком всех своих обязательств по контракту и подписанный уполномоченными представителями сторон после истечения гарантийного периода.
ПОР — проект организации работ.
Одобрение— подтверждение в письменной форме, сделанное уполномоченными представителями заказчика и подрядчика.
Представитель подрядчика — физическое или юридическое лицо, которое представляет интересы подрядчика перед заказчиком, субподрядчиками, а также перед государственными, общественными, частными организациями и физическими лицами по вопросам, связанным с исполнением обязательств подрядчика по контракту.
Представитель заказчика (инженер) — физическое или юридическое лицо, которое представляет интересы заказчика перед подрядчиком, а также перед государственными, общественными, частными организациями и физическими лицами по всем вопросам, связанным с исполнением контракта.
Руководитель работ — назначенное подрядчиком физическое лицо, осуществляющее общее руководство работами, включая координацию работ с подрядными организациями и шефмонтерами подрядчика.