Вопрос 58. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Основания снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1) подача по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утрата оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) выезд на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
в случае фактического изменения места жительства гражданина, когда он не регистрируется по новому месту жительства и сохраняется его регистрация по предыдущему месту жительства, данный гражданин может быть снят с регистрационного учета только на основании решения суда, подтверждающего фактическое изменение гражданином своего места жительства.
4) получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставление в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявление в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
7) смерть гражданина, состоящего на учете
неоднократный отказ гражданина от предоставляемого ему жилого помещения в порядке очередности не является основанием для снятия.
Установлен и срок для принятия решения о снятии гражданина с жилищного учета - не позднее 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия такого решения.
Жилые помещения предоставляются гражданам:
1) в порядке очередности,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2) вне очереди, независимо от того состоят ли они на учете.
а) гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
б
(см. текст в предыдущей редакции)
) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3) гражданам, указанным в специальных НПА (Указ президента от 07.05.2008 г. об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной войны)
3) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
Внеочередники не получившие ЖП во внеочередном порядке могут реализовать свое право в судебном порядке.
Жилые помещения предоставляются на основании:
1) решений органов местного самоуправления (типового решения нет).
- они выдаются или направляются гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия;
- в них должен устанавливаться срок, в течение которого с гражданином заключается договор социального найма.
2) иных уполномоченных органов (не малоимущих).
Решение о предоставлении жилья и заключенный на его основании договор социального найма могут быть признаны недействительными в судебном порядке.
В Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. (п. 23) разъяснено, что при рассмотрении таких дел следует применять по аналогии правила ст. 168 ГК РФ о несоответствии сделки закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 ГК РФ, предусматривающего трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.