Вопрос 55 Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ст. 51 ЖК РФ)

Вопрос 54.Учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма (ч. 4 ст. 50)

Учетная норма площади жилого помещения" - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Учетная норма по общему правилу устанавливается органом местного самоуправления

При определении нуждаемости не имеет значения проживает гражданин по договору социального найма или в собственном жилом помещении.

В соответствии с Решением Городской думы г. Ижевска от 28.07.2005 N 349 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения на территории города Ижевска" – Учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 10 кв. м и менее общей площади жилого помещения на одного человека

Размер учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, не может превышать размер нормы предоставления, установленной тем же органом.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

То есть речь идет о граждах, которые не имеют своего жилья по договору социального найма или в собственности

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

граждане, обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы

При этом учитывается суммарная площадь всех имеющихся у заявителей жилых помещений на основании договоров социального найма и (или) находящихся в их собственности (или собственности одного либо нескольких членов семьи)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) а) в квартире проживают несколько семей;

б) в составе одной из них имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний;

в) проживание с этими больными в одной квартире невозможно;

г) у граждан нет иного помещения в собственности или занимаемого по договору социального найма.

Не имеет значения:

- коммунальная квартира или отдельная квартира, где две или более семьи проживают по одному договору.

- размер занимаемого жилого помещения

- факт наличия (или отсутствия) родственных отношений между семьями.

Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 3781

Активные формы туберкулеза

Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями

Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями

Эпилепсия с частыми припадками

Гангрена конечностей

КРИТЕРИЙ ОСЕДЛОСТИ ДЛЯ МОСКВЫ И САНКТ ПЕТЕРБУРГА