III. Бывшие члены семьи собственника

II. Приравненные к ЧСС граждане

I. Члены семьи собственника

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

1) близкие родственники собственника

его супруг (только официальный брак),

его дети и (не дети супруга собственника от первого брака)

его родители (не родители супруга)

- достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником

не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

2) другие родственники (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы)

Степень родства значения не имеет (даже "седьмая вода на киселе").

3) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи. (п. 2, 3 статьи 9 ФЗ от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" Члены семьи умершего кормильца признаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию.

а) Дети, Братья, Сестры и Внуки умершего кормильца:

- не достигшие возраста 18 лет,

- обучающиеся по очной форме до окончания обучения, но не дольше чем до 23 лет

- старше этого возраста, если они до достижения возраста 18 лет стали инвалидами.

при условии, что они не имеют трудоспособных родителей;

б) родители, супруг, дедушка, бабушка умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами;

в) один из родителей, супруг, дедушка, бабушка, брат, сестра либо ребенок умершего кормильца если они:

- достигли 18 лет

- не работают

- заняты уходом за членами семьи умершего кормильца, имеющими право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца

4) в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника.

- отчим,

- лица в фактическом браке

- родители, дети второго супруга (не собственника)

Если они (для пунктов 2,3,4):

а) вселены собственником

б) в качестве членов своей семьи (иначе безвозмездное пользование, по договору найма)

- наличия взаимных уважения и заботы, действия в общих интересов, исполнение общих обязательств.

- ведения общего хозяйства

- оказания взаимной материальной и иной поддержки

граждане, которые раньше проживали совместно с собственником в качестве членов его семьи, но перестали быть членами семьи собственника жилого помещения

С момента прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника прекращается.

Фактическое прекращение семейных отношений не прекращает права пользования, только расторжение брака.

Прекращение права пользования (права проживания) является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ранеестатья 127 ЖК РСФСР предусматривала, что право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Положения части 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исключение:

а) Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, сохраняется за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Определенное соглашением или судебным решением место жительства ребенка имеет значение только для родительских правоотношений, но не принимается во внимание при разрешении споров в сфере гражданского и жилищного права.

Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

// Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

б) ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

«Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на БЧСС приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

равные права с нанимателем имеют

- члены семьи нанимателя и

- бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

б) Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

//// Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Сохранение права пользования ЖП за БЧСС по решению суда:

Условия

1. Если у БЧСС отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением

2. Если имущественное положение БЧСС и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением

3. На определенный срок

Статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока

При отпадении обстоятельств срок может быть сокращен судом по требованию собственника.

Прекращение право собственности на жилое помещение у самого собственника прекращает право пользования у БЧСС.

Вопрос: вправе ли БЧСС сам инициировать иск о сохранении права пользования жп. Или суд решает вопрос при выселении по иску.

И так и так

Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Не обязательно на праве собственности.