Вопрос 42. Права и обязанности собственника жилого помещения (Ст. 30 ЖК РФ)
Деприватизация
В ходе приватизации стало очевидно, что у граждан стала возникать потребность в расторжении договора приватизации. Спустя 10 лет после начала приватизации, в мае 2002 года была введена ст. 9.1
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе передать их обратно из частной в муниципальную или государственную собственность при следующих условиях:
1) ЖП является единственным местом постоянного проживания (оно таковое в соответствии со ст. 20 ГК РФ)
2) ЖП свободно от обязательств
соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами
Закон не предусматривает расторжение договора с коммерческими организациями.
Расторжение договора о приватизации жилого помещения возможно в случае признания договора недействительным.
5. | Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. | 10,5 | 0,5 |
ТЕМА: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения осуществляет права Владения Пользования и Распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с пределами использования, установленными федеральными законами.
Пределы осуществления прав собственника