Купля-продажа.

1. Понятие, значение и виды договора купли-продажи.

2. Стороны в договоре купли-продажи. Предмет договора купли-продажи.

3. Существенные и иные условия договора купли-продажи (предмет, ассортимент-качество, комплектность, цена товара и др.).

4. Форма договора купли-продажи.

5. Права и обязанности продавца и покупателя.

6. Исполнение договора купли-продажи.

7. Ответственность продавца за недостатки проданного имущества.

8. Ответственность продавца в случае отчуждения вещи у покупателя.

9. Понятие и особенности розничной купли-продажи. Разновидности розничной купли-продажи.

10. Ответственность розничного торгового предприятия за продажу товаров ненадлежащего качества.

11. Продажа недвижимости.

12. Особенности купли-продажи жилых домов, квартир и земли.

13. Продажа предприятия.

Литература

1. Гальперин Л.Б., Деревянко Г.Ф. Качество товара в обязательстве купли-продажи. Томск, 1982.

2. Гоманчук А.И. Некоторые проблемы правового регулирования международной купли-продажи // Сучаснае беларускае права i правазнаўства: здабыткi, стан, перспектывы. Зборнiк навуковых артыкулаў выкладчыкаў i аспiрантаў. Гродна, 1998. С.190-195.

3. Делебо Е.Ю. К вопросу о товарных свойствах предприятия // Вестник Белорусского государственного экономического университета. 1998. № 1. С. 86-90.

4. Кабалкин А.Ю. Законодательство в сфере обслуживания населения. М., 1988. Гл.2.

5. Полов М. Об ограничениях купли-продажи гражданами земельных участков // Хозяйство и право. 1998. № 2. С. 73-79.

6. Пятнов Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. 1998. № 1. С. 80-86.

7. Савина И.В. Унификация норм, регулирующих международную куплю-продажу // Система права и законодательства Республики Беларусь: состояние, перспективы развития: Матер. респ. науч.-практ. конф., 26-27 апреля 1999 г. Гродно, 1999. С. 279-282.

8. Смирнова Е.В. Средства защиты покупателя при нарушении продавцом своих обязанностей по договору международной купли-продажи товаров // Дело и право. 1996. № 7. С. 57-62.

9. Смирнова Е.В. Средства защиты продавца при нарушении покупателем своих обязанностей по договору международной купли-продажи товаров // Дело и право. 1996. № 8. С. 45-48.

10. Фисенко И.В. Соотношение Принципов УНИДРУА международных коммерческих договоров и конвенций о договорах международной купли-продажи 1980 года // Журнал международного торгового права. 1998. № 1-2. С. 3-14.

Задачи

1. Буланов по заключенному с Савельевым договору приобрел его библиотеку, уплатил ее стоимость в сумме 20 тыс. рублей и договорился, что приедет за ней через неделю. Через 5 дней после заключения договора в доме, где проживал, возник пожар. Савельеву удалось спасти часть имущества, в том числе и часть библиотеки. Узнав о пожаре, Буланов потребовал возврата уплаченной ему суммы.

Обосновано ли это требование?

2. Универмаг продал Петрову пианино и принял на себя обязательство доставить его покупателю. При перевозке автомобиль попал под дождь, пианино намокло и было испорчено. Покупатель отказался принять доставленное ему пианино и потребовал возврата денег или доставки другого, исправного инструмента. На свое заявление Петров получил от администрации универмага ответ, в котором указывалось, что Петров, выбрав в магазине пианино и уплатив за него деньги, стал его собственником и поэтому должен нести последствия порчи инструмента.

Петров обратился с иском в суд. В исковом заявлении он просил взыскать с универмага стоимость пианино или взамен предоставить ему холодильник новой модели, поступивший в продажу. Универмаг просил суд обязать Петрова принять купленное им пианино.

В какой момент возникает право собственности у покупателя при продаже вещи с обязательством доставки?

Какие последствия наступают в случае отказа покупателя принять купленную вещь или оплатить ее стоимость?

Имеет ли Петров право отказаться от принятия доставленного пианино и потребовать возврата денег или замены пианино холодильником?

3. Козлова обратилась в суд с иском о выселении из дома, принадлежавшего ей на праве собственности, Лужинской. Истица ссылалась на то, что разрешила Лужинской проживать в доме временно, однако последняя отказывается освободить дом.

Лужинская предъявила встречный иск о признании договора купли-продажи спорного домовладения действительным на основании статьи 166 ГК Республики Беларусь.

Судом было установлено, что между Лужинской и Яблоковой (сестрой собственницы дома) было достигнуто соглашение о продаже Лужинской спорного домовладения. Яблокова получила от Лужинской деньги за проданный дом, о чем выдала расписку.

Свидетели по данному делу показали, что Козлова участвовала в совершении купли-продажи дома. Однако других доказательств того, что она заключила договор купли-продажи дома с Лужинской и получила от нее деньги за проданный дом, судом не было установлено.

Как должен быть решен спор?

4. Антонов купил у Селиванова 10 рулонов рубероида и уплатил обусловленную цену. Однако через 2 месяца он потребовал у Селиванова уменьшения покупной цены и возврата части уплаченной суммы. Свое требование Антонов обосновал тем, что каждая трубка содержит 10 метров материала, в то время как он предполагал, что покупает рулоны по 14 метров. Селиванов возражал против требования Антонова, заявив, что последний имел возможность осмотреть покупку, когда стороны договаривались о ней.