Кадастровые карты

Реестр объектов недвижимости

Разделы ГКН.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации

1) номера единиц кадастрового деления;

2) наименования кадастровых округов, кадастровых районов;

3) описания местоположения границ единиц кадастрового деления;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации.

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:

1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра;

2) сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;

3) масштаб картографической основы кадастра;

4) система координат картографической основы кадастра.

2. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра:

1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;

2) типы знаков опорных межевых сетей;

3) описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты

Реестр объектов недвижимости - документ, содержащий записи об объектах недвижимости в текстовой форме. Состоит из:

- форм государственных реестров земель кадастровых районов и журналов учета кадастровых номеров, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, ведение которых осуществлялось на бумажных носителях.

- реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется только на электронных носителях с использованием АИС ГКН.

1.5.2. Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровые карты - тематические карты, составленные на единой картографической основе, на которых в графической и текстовой форме воспроизведены кадастровые сведения.

Кадастровые карты создаются и поддерживаются в электронном цифровом, аналоговом графическом виде. В качестве картографической основы используются цифровые ортофотопланы или загруженные топографические карты. Значение масштаба определяется ОКУ в зависимости от территориального охвата и особенностей картографируемой территории:

-Земли населенных пунктов, дачных, садоводческих и огороднических товариществ - масштаб 1:1000-1:5000;

-Межселенные территории - масштаб 1:10000 и мельче.

Кадастровые карты создаются в государственной и местных системах координат. Кадастровые карты подразделяются на:

дежурные кадастровые карты;

публичные кадастровые карты;

Дежурные кадастровые карты ведутся исключительно ОКУ в границах кадастрового округа. Создаются и ведутся в электронном виде. Отражаются следующие сведения:

1. границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);

2. номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

3. границы объектов недвижимости с учетом их статуса (учтенные, ранее учтенные объекты недвижимости, объекты недвижимости, которые носят временный характер), юридической значимости (установленные или декларированные), типа (наземные, подземные, надземные);

4. кадастровые номера объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);

5. характерные точки границ земельных участков;

6. границы частей земельных участков;

7. Государственная граница Российской Федерации;

8. границы между субъектами Российской Федерации;

9. границы муниципальных образований;

10. границы населенных пунктов;

11. границы территориальных зон и их идентификаторы;

12. границы зон с особыми условиями использования территорий и их идентификаторы;

13. местоположение пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы.

Публичные кадастровые карты. Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет".