Понятие объект земельного кадастра

Государственный земельный кадастр

Порядок наложения штрафов

Стадии земельного контроля

1.Сбор информации

2.Принятие решения

3.Исполнение решения

1.Интспектору необходимо собрать материалы и документы. Иногда требуется экспертиза собранных материалов. Проверяется:

-законность основания пользования земельным участком

-фактическое использование объекта

-проверка использования в соответствии с целевым назначением и правовым статусом субъекта.

Инспектор проверяет объект и принимает решение

2.Характер принимаемого решения обосновывается на даннх проверок и обследований. Решение могут приниматься на месте. Все решения инспектора:

-дать указания (устное замечание_

-составить протокол

-вынести постановление о наложении взыскания

-предписать требования (о прекращении эксплуатации объекта или работ с нарушением земельного законодательства: срок и предупреждение о санкциях)

3.Инспектор ведет протокол выявленных нарушений, делается отметка о выполнении предписаний, также журнал проверок и отчет.

Суммы штрафов в рублях, зависит от вида нарушения. Для международных организаций и предпринимателей действует норма закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля и надзора». Штраф только по решению суда или арбитража, а не главного инспектора.

1.Понятие объект земельного кадастра

2.Составные части

3.Последовательность земельного кадастра, его процессы

4.Виды и формы документации

5.Задачи и принципы

6.Основные направления совершенствования земельно-кадастровых работ

Кадастр и мониторинг рассматриваются как ГИС.

Кадастр – важнейшее проявление учетной функции. Представляет собой совокупность официально установленных и признанных сведений о земельных участках, территориальных зонах и иных объектах недвижимости прочно связанных с земле.

Как система организационно-управленических действий, от представляет собой совокупность конкретных мероприятий, действий и работ по регистрации, учету и оценке земельного участка и территориальных зон, а также их собственниках, владельцах и пользователях.

Земельный кадастр – государственная информационная структура, необходимая для управления земельными ресурсами.

Законодательные акты:

Закон о «Государственном кадастре объектов недвижимости»,

ФЗ 66: приказы минэкономразвития, роснедвижимость.

Цели кадастра:

-информационное обеспечение управления земельными ресурсами, проведения земельного контроля и охранных мероприятий,

-фискальные

Данные земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, при предоставлении изъятии земельного участка, при определении платежей, при проведении землеустроительной оценке хозяйственной деятельности и др. мероприятия связанные с использованием и охраной земли.

Кадастр – источник информационного обмена при регистрации недвижимости и природных ресурсах.

Ведение кадастра обеспечивается проведением необходимых аэрокосмических, картографических, топогеодезических, почвенных и иных изысканий, а также действий по накоплению, обработке, учету и хранению полученных сведений.

Объект ГЗК – земельный участок.

Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок может характеризоваться с разных точек зрения:

1.Экономическая

2.Правовая

3.Естественно-историческая

1.Сведения: целевое назначении, разрешенное использование, площадь, местоположение, и границы, размер платы, наличие объектов недвижимости ит.д.

2.Содежаться сведения о субъекте, о праве пользования, ограничения и обременения и иные особенности правового режима

3.Сведения: качественное состояние земли по ее естественным признакам (закустаренность), состояние почвенного покрова, экономическая оценка плодородия.

Основная земельно-кадастровая единица – земельный участок (сформирован и находится в пользовании).

Дополнительная кадастровая единица – земельно-кадастровая зона – объединяет земельный массив по определенным признакам.