Системы электроснабжения и связи

Система канализации

При реконструкции жилых зданий системы внутренней канализации, как правило, полностью демонтируются, включая выпуски, а все санитарные приборы заменяются.

Прокладывать канализационные стояки вновь рекомендуется в тех же местах, где для них были сделаны шахты и борозды. С образованием надстраиваемых этажей и квартир в двух уровнях возможны перекидки стояков под потолком нижележащих этажей. В этом случае перекидки не должны прокладываться под потолком жилых комнат.

При перепланировке этажей, надстройке и устройстве квартир в двух уровнях должны быть выбраны те варианты, при которых санузлы квартир в двух уровнях не размещаются над жилыми комнатами нижележащих этажей.

В случаях отступления от этого правила требуется предусматривать технические мероприятия с условиями гидроизоляции перекрытий, герметизации стыков, устройства в особых случаях аварийного слива в существующую канализацию здания.

В остальном при реконструкции зданий рекомендуются те же мероприятия в системе канализации, которые предусмотрены требованиями действующих нормативов.

5.4.1В жилых домах при реконструкции и капитальном ремонте вся электропроводка должна быть сменена.

Согласно действующим Правилам устройства электроустановок (ПУЭ, 7-я редакция) в жилых домах электропроводки должны выполняться проводами и кабелями с медными жилами. Это вызвано тем, что в новой редакции ПУЭ величина расчетных нагрузок на квартиру увеличена примерно в 1,5 раза. Необходимо учитывать, что при надстройке домов с устройством наружных лифтов так же, как и при переходе от газовых плит к электроплитам, категория электроснабжения будет изменяться с третьей на вторую.

Работы по реконструкции электрических сетей должны включать:

пересчет электротехнических нагрузок применительно к вариантам перепланировки с учетом увеличения мощности и перевода энергоснабжения на вторую категорию по надежности;

определение местоположения электрощитовой, поскольку по действующим правилам вводно-распределительные щиты не могут располагаться под лестничным маршем на первом этаже. Помещение для электрощитовой рекомендуется располагать в техподполье. В этом помещении предварительно должны быть проведены работы по его гидроизоляции.

Все питающие линии по техподполью подлежат демонтажу и замене новыми. Их прокладка должна осуществляться в пластмассовых трубах.

Для квартир повышенной комфортности в надстраиваемых и мансардных этажах рекомендуется предусматривать трехфазные вводы.

При замене алюминиевых проводов в резиновой оплетке проводами с медными жилами их перезатяжка практически возможна только в панелях перекрытия от одной выкружки до другой в пределах одной панели. В стеновых панелях перезатяжка проводов затруднительна. В проектах реконструкции и капитального ремонта с радикальной перепланировкой должны быть предусмотрены методы прокладки новых внутриквартирных проводок: открыто - в пластмассовых плинтусах и наличниках, скрыто - в штробах стен и потолков. Все установленные изделия подлежат замене, в том числе применяются розетки с заземляющим контактом, для которых прокладывается трехпроводная линия. Защитный проводник следует прокладывать таким образом, чтобы при монтаже розетки не происходило разрыва цепи заземления других розеток. Прокладка защитного провода шлейфом запрещается.

Ответвление защитного проводника производится в распаячной коробке. При этом должно применяться неразъемное соединение сваркой или спецзажимом, обеспечивающим надежный контакт.

В комфортных квартирах на мансардных этажах и квартирах на двух уровнях, где предусматривается трехфазный ввод, должно соблюдаться следующее условие: в одной комнате (помещении) питание однофазных нагрузок должно осуществляться одной фазой, т.е. розеточная проводка и проводка к светильникам подсоединяются к одной из фаз. В распаячных коробках не должно быть двух разных фаз, а только одна фаза, рабочий и защитный нулевые провода. В домах, где перекрытия выполнены в виде пустотных плит, рекомендуется использовать пустоты для электропроводок. Существующая электропроводка в пустотных плитах должна быть демонтирована и заменена новой. В панелях замена электропроводки в каналах практически невыполнима. Новая проводка в пределах 5 этажей к выключателям и розеткам прокладывается открыто в электротехнических плинтусах. В надстраиваемых этажах целесообразно розеточную сеть прокладывать в подготовке пола.

При реконструкции домов серии 1-447 вся электропроводка проводится в новых штробах. Старые штробы не вскрываются. В пустотных плитах проводка заменяется путем вытягивания старой проводки и затягивания вместо нее новой. При необходимости пустоты около стен вскрываются.

В первом этаже и обслуживаемом подвале электропроводка выполняется заново по отдельному проекту. При наличии в реконструируемом доме встроенного, пристроенного или встроенно-пристроенного учреждения социальной инфраструктуры (магазина, кафе и т.п.) в электрощитовой выделяется отдельный независимый щит для питания этого предприятия. Расчеты нагрузок должны быть откорректированы по технологическому заданию.

В домах, где предусмотрена возможность перехода на электроплиты, требуется произвести пересчет нагрузок и замену сечения проводов, идущих к розетке 16 А на кухне, проводами большего сечения из расчета установки электроплиты мощностью до 8 кВт, т.е. не менее 6 мм².

5.4.2При реконструкции жилого дома с надстройкой или устройством мансарды требуется установить на кровле новые радиостойки и телеантенны.

При реконструкции телефонная сеть должна быть дополнена новыми номерами до 100 %-го обеспечения квартир, что повлечет за собой переустройство наружных телефонных сетей. Во всех секциях жилого дома должны устанавливаться домофоны, для чего необходима реконструкция входных дверей. Существующая радиотрансляционная сеть в случае ее прокладки проводами ПТПЖ-2´1,2 может быть сохранена.