При этом подрядчик становится генеральным подрядчиком

Система генерального подряд.

Подрядчик вправе выполнить работу самостоятельно, либо привлечь третьих лиц (субподрядчиков).

- Только с согласия ген.подрядчика

Для привлечения генподрядчиком субподрядчиков согласие заказчика не требуется, поскольку риск выполнения всех работ перед ним несет генеральный подрядчик. Участие субподрядчика не допускается только в случаях, когда из закона или договора вытекает обязанность подрядчика лично выполнить предусмотренную договором работу. П.2 ст. 706.

При генеральном подряде ответственность перед заказчиком за выполнение всей работой, в том числе и выполняемый субподрядчиком несет генеральный подрядчик. Если заказчик желает заключить прямой договор еще с одним подрядчиком, то на это необходимо согласие генерального подрядчика. В этом случае подрядчик, заключивший прямой договор с заказчиком несет ответственность непосредственно перед заказчиком, а с генподрядчика снимается ответственность и риск в той части работ, которую заказчик поручил выполнить другому.

Содержание договора подряда

При заключении договора подряда должны быть соблюдены условия:

1. сроки выполнения работ. Принято различать момент начала и момент окончание выполнения работы, а так же промежуточные сроки, то есть сроки – сроки завершения отдельных этапов работы.

2. Цена договора – денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Цена договора складывается из вознаграждения, уплачиваемого подрядчику за выполненные работы, а так же из компенсации издержек расходов подрядчика. К издержкам подрядчика относятся стоимость материала, а так же стоимость услуг предоставляемого подрядчиком третьим лицам. При выполнении комплекса работ, цена выражается в смете. Смета это постатейный перечень затрат на выполнение работы, то есть четко определяется за какую работу сколько. Смета бывает твердой, либо приблизительной. Приблизительная смета составляется в тех случаях, когда заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ и затрат. Твердая смета не может быть изменена ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения.

3. Порядок оплаты работы и порядок расчетов. Если иное не предусмотрено договором то оплата должна осуществляться после сдачи выполненной работы в целом. Соглашением сторон может быть предусмотрено условие о предварительной оплате, путем аванса, либо об оплате с отсрочкой или рассрочкой платежа.

4. Качество выполненной подрядчиком работой. Оно должно соответствовать условиям договора, обычно предъявляемых требований, а так же требования госта, техусловий, СНиП, технические регламенты. После сдачи устанавливается гарантийный срок, срок службы.