Функциональные зоны
При зонировании земель поселений в рамках градостроительного планирования развития территорий городских и сельских поселений выделяются следующие функциональные зоны:
1)земли сельскохозяйственного использования и предназначенные под такое использование;
2)земли, занятые городскими лесами;
3)земли, занятые водными объектами;
4)земли расположения полезных ископаемых и минеральных источников.
5)жилые;
6)общественно-деловые;
7)производственные и складские;
8)объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
9)рекреационные;
10) специального назначения.
Характер функциональных зон, земли которых предназначены под застройку, определяет следующий состав данных земель поселений в них.
Зоны жилой застройки заняты и предназначены под строительство жилых, а также культурно-бытовых и иных функционально связанных с жильем зданий, строений и сооружений. Они, в свою очередь, включают территориальные зоны жилой застройки различных типов и этажности.
Общественно-деловые зоны заняты и предназначены для застройки зданиями административного, коммерческого, торгового использования, а также зданиями, предназначенными для бытового, культурного, медицинского и иного обслуживания населения городов и иных поселений.
Производственные и складские зоны заняты промышленной и коммунально-складской застройкой, в том числе промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами, и предназначены для этих целей.
Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (земли общего пользования) заняты зданиями, строениями и сооружениями железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры и предназначены для этих целей.
Рекреационные зонывключают застроенные и подлежащие застройке земельные участки объектов оздоровительного, спортивного и иного рекреационного назначения.
Зоны специального назначениявключают земли, занятые объектами специального назначения, регулирование использования которых осуществляется в соответствии с законодательством РФ и субъектов Федерации (объектами обороны, атомной энергетики и т. п.). Границы зон специального назначения должны согласовываться соответствующими органами государственной власти, осуществляющими регулирование использования земель, занятых объектами специального назначения.