Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан

Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально‑хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В целях повышения заинтересованности граждан в развитии сельского хозяйства, создании допустимых законом объединений в области садоводчества и огородничества, появлении класса землевладельцев законодательно была закреплена целая система льгот, создающая предпосылки достижения поставленных целей. Соответствующая система носила гарантийный характер для реализации гражданами своих прав в области садоводческой и (или) огороднической деятельности, а равно для достижения определенных целей (например, развития селекционного движения в рамках одного садоводческого кооператива и т. п.).

Ключевыми элементами такой системы являлись:

1) приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков в соответствии с федеральными или региональными законодательными актами;

2) полное или частичное освобождение от федеральных налогов, взносов во внебюджетные фонды и платежей;

3) предоставление на льготных условиях помещений, средств связи, оргтехники, коммунальных услуг ассоциациям (союзам) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

4) обеспечение на льготных условиях под залог садовых, огородных и дачных земельных участков и другого недвижимого имущества выдачи кредитов на приобретение земельных участков, их освоение и благоустройство, приобретение и строительство жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений;

5) выделение из государственного лизингового фонда средств на приобретение сельскохозяйственных техники, инвентаря и оборудования;

6) обеспечение на льготных условиях выдачи кредитов на инженерное обеспечение территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в размере до 50 % общей суммы сметных затрат с последующим погашением кредитов, а также процентов за их использование;

7) возмещение в полном объеме кредитов, предоставленных на землеустройство и организацию территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, восстановление и повышение плодородия почвы, защиту садовых, огородных и дачных земельных участков от эрозии и загрязнения, соблюдение экологических и санитарных требований, а также проценты за использование таких кредитов;

8) введение льгот по оплате проезда садоводов, огородников, дачников и членов их семей на пригородном пассажирском транспорте до садовых, огородных и дачных земельных участков и обратно.

Предоставление на льготных условиях кредита на приобретение садовых, огородных и дачных земельных участков, строительство жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, освоение и благоустройство садовых, огородных и дачных земельных участков осуществлялось в порядке, установленном Правительством РФ для ведения индивидуального жилищного строительства.

Порядок предоставления средств за счет государственного лизингового фонда на приобретение сельскохозяйственных техники, инвентаря и оборудования, порядок выделения средств за счет федерального бюджета на проведение лизинговых операций для садоводов, огородников и дачников устанавливался Правительством РФ.

Кроме того, льготная система гарантий прав некоммерческих садоводческих, огородных и иных объединений граждан осуществлялась либо на федеральном, либо на региональном уровне, что в свою очередь обеспечивало достаточное финансирование проводимых (намеченных) мероприятий.

С принятием Закона о замене натуральных льгот денежными компенсациями или установлением иных социальных гарантий в законодательство, регулирующее деятельность садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, был внесен целый ряд изменений, полностью разрушивший приведенную систему гарантий.

Это в первую очередь выразилось в отмене всевозможных льгот в отношении выделения кредитов и иной финансовой помощи на обзаведение имуществом, необходимым для ведения хозяйственной деятельности и ее рентабельности. Наряду с ликвидацией льготной системы кредитования предусматривается и прекращение действия льгот по выплатам федеральных налогов и иных обязательных платежей в бюджет или внебюджетные фонды.

Вопросы правового регулирования, равно как и контроль за деятельностью рассматриваемого вида объединений граждан, предоставления им дозированной финансовой помощи частично выводятся из прерогативы федеральных и региональных властей. Львиная доля в решении вопросов деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан передана на откуп органов местного самоуправления.

Конкретизацию законодательных положений в этой области стоит ожидать в решениях именно местных властей. Однако основные направления в этой области должны быть намечены по крайней мере на уровне субъекта Федерации.