Порядок исчисления налоговой базы.
Налоговая база.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
Кадастровая стоимость земельных участков, определяемая в соответствии с земельным законодательством РФ.
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
Если земельный участок находится в долевой собственности, то налоговая база для каждого налогоплательщика определяется отдельно пропорционально его доле.
Если земельный участок находится в совместной собственности, то налоговая база для каждого налогоплательщика определяется в равных долях.
Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования, налоговая база в отношении данного земельного участка указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.
Налогоплательщики – организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке.
Для физических лиц налоговая база определяется налоговым органом на основании сведений органов, ведущих земельный кадастр. Физические лица – индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу самостоятельно по земельным участкам, используемым ими в предпринимательской деятельности на основании сведений государственного земельного кадастра.
Уменьшение налоговой базы на необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. предоставляется:
· Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы;
· Инвалиды I и II групп, установленной до 1 января 2004 г., инвалиды III группы, имеющие степень ограничения способности к трудовой деятельности;
· Инвалиды с детства;
· Ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;
· Физические лица, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
другие категории лиц в соответствии с НК РФ.