Последовательность работ при перепланировке квартиры.

Разрешение на перепланировку квартиры

Последовательность работ при перепланировке квартиры.

ТЕМА 7 ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

В кирпичном или в каркасно-панельном доме при перепланировке квартиры возможны изменения числа помещений, их размеров, связей между ними, перенос дверных проемов и т. д. Перепланировка может быть связана со сносом и установкой перегородок, закладкой одних и пробивкой других проемов, с перемещением сантехприборов, переделкой электропроводки и другими трудоемкими процессами. Однако повышение удобства проживания в квартире с лихвой окупает все сложности. Перегородки из гипсобетонных блоков или панелей довольно легко долбятся и пилятся. Кирпичные перегородки санузлов также поддаются разборке. В домах, построенных в конце сороковых— начале пятидесятых годов, встречаются дощатые перегородки со шлаковой засыпкой. Внутренние несущие стены (железобетонные, кирпичные) лучше не трогать вообще. Неприкосновенны стояки — канализационные, водопроводные, отопительные, газовые. Наконец, на любую перепланировку надо получить разрешение ЖЭС, районных архитектурных служб, иногда — авторов проекта.

Потребность в перепланировке возникает по разным причинам. Она может быть связана с изменением состава семьи из-за рождения детей, брака, развода, объединения или разъединения с родственниками или с тем, что выросли дети, взрослые постарели, кто-то тяжело заболел или стал инвалидом. Может кому-то из членов семьи потребовалось постоянное рабочее место в квартире или не удается расставить с трудом добытую мебель. А может, просто возникло желание сделать интерьер более привлекательным. Как бы то ни было, прежде всего нужно точно сформулировать задачу, которую нужно решить, тщательно обмерить квартиру, вычертить существующий план. Мебель и оборудование следует обмерить и вычертить их изображение в плане в том же масштабе, что и квартиру. Можно из бумаги или картона изготовить макетики всех элементов мебели и оборудования — это облегчит проектирование перепланировки. Затем следует начертить новый план, на котором показать новое размещение перегородок и проемов и новую расстановку мебели и оборудования, отвечающую новым потребностям. Теперь можно получать разрешение, приобретать материалы и инструменты и приступать к делу.

Ниже приведены примеры перепланировки квартир с разным числом комнат. Они показывают, какие возможности дает этот метод преобразования своего жилища.

Пример 1 (рис. 7.1). Однокомнатная квартира в кирпичном доме с продольными несущими стенами.

Рисунок 7.1 – Однокомнатная квартира до (I) и после (II) перепланировки: